Если в стене на кухне мусоропровод

Советская роскошь или источник проблем? Как чувствуют себя жители престижных квартир с мусоропроводом на кухне – Недвижимость Onliner

Если в стене на кухне мусоропровод

«А классно было бы выбрасывать мусор в ящик, который опустошается сам собой, — так, наверное, рассуждал изобретатель мусоропровода. — Снаружи все будет по красоте и фэншуй, жильцы даже не будут знать, что происходит с мусором внутри. Быть может, сам бог из машины разделяет его на атомы и возвращает их обратно в таблицу Менделеева».

Но волшебства не бывает, и то, что должно было оказаться за кулисами почти циркового фокуса, дает о себе знать посредством неприятного запаха. А теперь представьте, что источник этого запаха находится прямо у вас в престижной квартире, среди высоких потолков, больших окон и других аксессуаров статуса.

О небанальной «плюшке» домов, которые строились для советской элиты, — наш материал.

Жилье в СССР возводили быстро и без излишеств: тесная прихожая, узкие комнаты-пеналы и крохотная кухня, которая сразу обрастала кастрюлями, тазами и тряпками, — таков был быт среднего советского человека. Совсем иначе выглядела жизнь людей, приближенных к партийной верхушке: две квартиры на этаже, высокие потолки и дверные проемы, большие парадные, витрины и витражи вместо подъездных окон-скворечников.

Но представления о том, как жить красиво, со временем довольно сильно изменились. Потолки стали ниже, комнаты — больше, а перегородки вообще убрали как ненужный пережиток прошлого. Толстые стены и широкие подоконники, о которых мечтал советский гражданин, больше не имеют никакого значения.

Но самые существенные метаморфозы претерпело отношение к мусоропроводу. В новых престижных домах он либо конструктивно отсутствует, либо заваривается сразу после сдачи.

И уж конечно, никому не приходит в голову разместить портал, ведущий к гниющим разлагающимся отходам, прямо на кухне или в санузле.

Вслед за новостройками к новому веянию подключились и старые дома: в них массово заваривают мусоропроводы, чтобы в подъезде не пахло свалкой, а благоухало «Доместосом».

А советский партиец, имея в своей элитной квартире личный кабинет с письменным столом и другие престижные аксессуары, должно быть, изо всех сил старался абстрагироваться от этого запаха, источник которого располагался прямо у него в жилище. Или нет?

Конечно, не каждый номенклатурный дом награждался такой изюминкой, и не все жильцы пронесли ее через поколения, сохранив до наших времен: многие мусоропроводы в квартирах заварены точечно или централизованно, во всем подъезде. Так что найти дома, в которых он не только предусмотрен, но и реально эксплуатируется, оказалось непростой задачей.

Жители квартир с мусоропроводом о том, завидовать им или сочувствовать

Большинство номенклатурных домов расположены в квартале между улицами Захарова и Пулихова в Минске. Хотя сегодня эти дома мало примечательны: да, чуть выше потолки, чуть меньше соседей, чуть больше и квадратнее комнаты, просторная кухня и отдельный кабинет. Самое странное и удивительное, что в них есть, — это мусоропровод, который находится прямо в квартирах.

Людмила Ивановна живет в такой квартире почти 50 лет. Необычное жилье выделили ее мужу, который работал в лечкомиссии заведующим отделения. Потолки 2,7 метра, увеличенные окна, высокие дверные проемы, просторная прихожая правильной формы и большая кухня с мусоропроводом.

— Когда-то это был хороший дом, но сейчас строят много хороших домов, и наш на этом фоне выглядит скорее обычным, — говорит она.

— Раньше, когда дом обслуживало правительственное домоуправление, мусоропровод не вонял вообще. А потом здание перешло под управление ЖЭСа. Тут мусоропровод и начал источать неприятный запах.

А теперь, после того как его передали частному домоуправлению, все стало более-менее неплохо.

Я не говорю, что виноваты только обслуживающие организации. Зачастую все портят жильцы. Недели полторы назад появилась вонь на верхних этажах.

Кто-то очень умный засунул в мусоропровод пальто, оно, естественно, там застряло, и все, кто выбрасывал мусор выше этого засора, ежедневно наслаждались запахом. В другой раз кто-то вылил в мусоропровод краску.

Раньше контингент жильцов был получше: здесь жили министры, работники культуры и медицины. А сейчас во многих квартирах живут случайные люди, не соблюдающие правил.

Еще одна особенность квартиры, в которой живет Людмила Ивановна, — это выход на террасу. Ее площадь — около 14 «квадратов». Террасы нет в техпаспорте, но она отделана плиткой и огорожена перилами, чтобы жильцы могли ею пользоваться. Однако человеческий фактор и здесь сыграл свою роль: соседи с верхних этажей сделали все, чтобы жильцы с нижних ей не пользовались.

— Выйти летом посидеть страшно. Иногда сверху бутылка может прилететь, или ножницы, или еще что-нибудь. Там даже белье повесить нельзя: сверху могут вытряхнуть коврик — и все придется перестирывать по новой. Или, что хуже, окурок бросят. Культура сейчас на низком уровне. 

По словам Людмилы Ивановны, молодые жильцы дома предпочитают заварить мусоропровод в частном порядке, не дожидаясь, пока большинство решит сделать это централизованно. А житель соседнего дома (тоже номенклатурного) поступил еще хитрее: сделал в своей квартире перепланировку, отведя под мусоропровод отдельную комнатку.

— Раньше мусоропровод располагался в туалете, но я решил его отделить, чтобы не пугать людей, — рассказывает Андрей. — Иной раз сидишь, мечтаешь о чем-то на известном месте, а за стеной бутылки летят — неприятно. Ну и еще из соображений гигиены: все-таки запах дает о себе знать. Чаще его нет, но вот сегодня он почему-то появился.

— Если заварить мусоропровод, проблема не исчезнет, а просто переместится во двор, — убежден Андрей. — Вы ведь знаете, как это бывает. Не приехала мусоровозка вовремя, контейнер переполнился, и мусор ветром разбросало по всему двору. Заварить мусоропровод — это ухудшить качество жизни, вот и все.

Эксплуатирующие службы, надо отдать им должное, свою работу выполняют. Я живу в этой квартире лет 20, и за это время мусоропровод забился от силы два раза. А по поводу элитности — не знаю, дом как дом.

Кухня 11 «квадратов», большая квадратная прихожая и потолки 2,7 метра — вот и все отличия. Очень плохая звукоизоляция. Видимо, считалось, что советскому человеку, тем более партийцу, приватность не нужна.

Анна Степановна — из прежнего поколения, муж работал в ЦК. Утверждает, что когда-то в доме жили культурные люди. Деревенские, но воспитанные. А теперь все иначе: заработал денег, купил квартиру в центре — и плевать на культуру, чистоту и порядок. Новые жильцы, по ее словам, склонны царапать лифт и разводить грязь во время ремонта, но даже они умеют пользоваться мусоропроводом.

— Никаких запахов у нас нет. Мусоропровод воняет, если какой-то бесстыжий бросил туда очистки от рыбы. А сейчас же в любом магазине выдают бесплатные пакеты. Так разве проблема свой мусор упаковать? У нас противников мусоропровода нет. С кем ни разговаривала, все довольны. Так зачем я буду носить куда-то ведра и мешки?

Противницу мусоропровода среди соседей Анны Степановны мы все же нашли: она живет на первом этаже, поэтому весь мусор, накопленный жильцами, хранится прямо за стеной ее квартиры.

— Во-первых, это вонь, во-вторых, шум. Все, что падает в мусоропровод, приземляется за моей стеной. В-третьих, это мухи. Нам предлагали заваривать, но мы живем с бабушкой и дедушкой, которым очень удобно избавляться от мусора, не выходя из собственной квартиры.

Наталья Павловна, жительница еще одного дома в квартале между улицами Захарова и Пулихова, от мусоропровода в восторге и злится на коммунальщиков за то, что они навязывают жильцам необходимость его заварить.

Квартиру в номенклатурном доме выделили в 1980 году ее отцу. Он был замминистра иностранных дел, потом дипломатом в Швейцарии и работал в ООН.

Площадь выделяемых квартир зависела от состава семьи, а номенклатурным работникам полагалась еще и дополнительная комната для обустройства кабинета.

— Сколько мы здесь жили, ни разу не было ни тараканов, ни мышей, ни муравьев. Мусоропровод ни разу не пах. У нас еще уплотнитель приклеен к мусороприемнику, чтобы он герметично закрывался. За 30 лет мусоропровод забился два или три раза.

А сейчас народ стал более сознательным, и, несмотря на наличие мусоропровода в квартире, большинство жильцов сортируют отходы и выбрасывают пластик и стекло в специальные контейнеры.

Ну бывает, что слышишь, как за стеной бутылка летит, но гораздо реже, чем раньше.

— Плохо, что соседи не всегда соблюдают элементарные рамки приличия: могут и в двенадцать ночи воспользоваться мусоропроводом, а ведь это слышно всему стояку, — делится мнением жительница другого дома на улице Пулихова.

— В своем возрасте я сплю очень чутко, и с этим, к сожалению, никто не считается. Тем не менее мусоропровод в квартире — это удобно. Я живу на 8-м этаже и не чувствую никакого запаха. Нижним этажам в этом смысле гораздо хуже.

 

— Ладно, когда человек молодой — он каждый день выходит на улицу и берет с собой пакет с мусором. А как быть пожилому, который почти из дома не выходит, живет один, а родные к нему раз в неделю заглядывают? — обеспокоен еще один житель того же дома. — Как им без мусоропровода? Они же просто зарастут грязью.

ЖЭС: «Многие элитные квартиры советских времен просто запущены, а мусоропровод в них — это головная боль»

— Жители квартир с мусоропроводом — это зачастую представители советской верхушки, они работали в ЦК, живут в элитном (по старым меркам) доме и чувствуют себя немного особенными, — рассказали нам в Жилищно-эксплуатационной службе №3 Партизанского района, которая занимается эксплуатацией домов в квартале улиц Захарова — Пулихова. — И когда с мусоропроводом что-то не так, они звонят в ЖЭС и сразу после слова «алло» начинают перечислять свои регалии: «Я Герой Советского Союза, капитан, полковник…» А приходишь в квартиру — вам не передать. Состояние просто запущенное. И это неудивительно, ведь там живут люди преклонного возраста, чьи дети переехали за границу, и никто не обеспечивает им нормальную старость. Пожаловаться на забитый мусоропровод и не пустить к себе представителей ЖЭСа для устранения засора — это типичное поведение. «Ищите в другом месте, ищите где угодно, но устраните».

Выкручиваемся как можем. Иногда льем ведрами воду по мусоропроводу: если причиной засора стала бумага, она может размокнуть и упасть под тяжестью воды. А может, наоборот, разбухнуть. В общем, полно сложностей.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2018/09/19/musoroprovod-v-kvartire

Мусоропровод в квартире: демонтаж – Новосел

Если в стене на кухне мусоропровод

Вот и коснулись строительных материалов — сами понимаете, блоки стоят дешевле литья монолита, даже вместе с монтажом. Именно поэтому блоки с отделкой в разы дешевле стяжки/штукатурки монолитного строения.

Высотки с лифтом дороже новых пятиэтажек без них, но при этом первые дешевле чем дома с двумя лифтами.

Так же ситуация и с мусоропроводом, сами трубы, монтаж и установка очень дорогие (кстати, для домов выше 14 этажа теперь есть условие ставить систему очистки мусоропровода, сумма которой на каждый подъез очень существенна, а застройщики люди считающие деньги до каждого рубля.. в качестве..

в своё время резко прекратилась застройка 10 этажек с газом — почему?!ведь пользоваться им гораздо дешевле чем электроплитой..НО подвести газ к дому, установить , а главное сдать дом ещё и газовикам стоило застройщикам крупных откатов..электросетям дом всё равно сдавать, откаты всё равно платить..

Мусоропровод в квартире при перепланировке

Adalisha 28 — 01.03.2010 — 10:52 Гонец — Про оплату при покупке кв на 15%больше вообще насмешили.
Цена зависит от дома вобщем, а не от мусоропровода. Напротив НГ в панельнах домах 20летних есть мусоропровод, вы хотите сказать что в них кв на 15%, чем в НГ? А я что сказала что цена за квартиру полностью зависит от мусоропровода?!, вы меня неправильно поняли..

Цена квартиры, вами покупаемой зависит от многих факторов: престижа района, месторасположения дома, статуса земельного участка под домом (аренда или собственность), статуса вашей будущей квартиры (поясню, то ли Вам будет принадлежать допустим 1 комнатная квартира, то ли 1/25 жилого дома построенного частным застройщиком), цена также зависит от авторитетности на рынке недвижимости застройщика дома..

Как добиться закрытия мусоропровода в жилом доме?

Дело в том, что если в мусоропроводе что-то застрянет, в любой момент можно будет убрать панель и устранить засор.

  • Сам процесс демонтажа следует проводить осторожно, не делать резких движений, так как здания старые и в мусоропроводе или даже в стенах могут возникнуть трещины при неправильном демонтаже мусоропровода.
  • Также важно отметить, что после демонтажа нужно будет как-то заделывать образовавшиеся дыры.ВниманиеВ зависимости от их диаметра могут быть самые разные варианты относительно того, как это сделать.

Наш специалист приедет на место, чтобы самостоятельно увидеть весь фронт работ.

В некоторых случаях можно обойтись и без этого, если работы будут производиться в доме, построенном по стандартному плану (к примеру, те же «сталинские»).

  • Подготовка к выполнению работ.На данном этапе из помещения убирается вся мебель, которая будет мешать, а то, что останется, накрывается пленкой или другим материалом, который защитит от пыли.
  • Выполнение демонтажа.То, как будет выполняться данный процесс, зависит от материала трубы.ВажноВ большинстве случаев в старых домах используются асбоцементные трубы, которые пилятся алмазным диском (болгарка).Металлические трубы также пилятся болгаркой. В некоторых случаях также нужно использовать дрель.
  • Уборка отходов.

Подскажите как убрать мусоропровод?!

Еще существуют такие дома, в которых мусоропровод расположен прямо в квартирах.

В кухнях идет соответствующий короб, есть люк, куда можно отправить все бытовые отходы.

Мусоропровод из квартиры убирать нельзя Еще существуют такие дома, в которых мусоропровод расположен прямо в квартирах. В кухнях идет соответствующий короб, есть люк, куда можно отправить все бытовые отходы.

Плюсы и минусы таких строений Кому-то такое приспособление нравится, кто-то категорически против.

Но если вы живете в квартире, в котором данное удобство есть, то это данность, с которой надо смириться. Иметь мусоропровод на кухне удобно. Полное ведро мусора никогда не будет вам мешать и бежать поздним вечером к контейнеру на улицу не придется. Но такой комфорт многим кажется мнимым, так как мусоропровод в квартире – это не эстетично и явная антисанитария.

Демонтаж мусоропровода в квартире в спб

Правильный ход к решению проблемы Решение принято, перепланировка намечена, к мусоропроводу вы не притронетесь никогда – выход только один:

  • вы можете облагородить мусоропровод, замаскировать его под что-то. Разобрать, подвинуть, перенести короб нельзя. Можно обшить сверху его каким-то материалом, который вам по душе;
  • намертво замуровывать люк тоже не следует.Установите максимально плотную заглушку, чтобы неприятные запах, насекомые и грызуну не могли попасть к вам на кухню;
  • предусмотрите возможность доступа к люку.Чтобы в том случае, если где-то в коробе случился засор, мастера смогли из вашей квартиры, беспрепятственно его прочистить и вам не пришлось при этом разломать часть отделки.

Что делать с мусоропроводом в квартире при перепланировке

Но Вы можете быть уверены, что наши специалисты смогут решить все проблемы, чтобы убедиться в этом, звоните и заказывайте наши услуги: 8(812)992-53-18! Особенности демонтажа мусоропровода в квартире: Стоит сразу сказать, что все не так просто, как кажется на первый взгляд. Стоит помнить о следующих нюансах:

  1. Демонтировать ствол мусоропровода можно лишь при наличии согласия соседей сверху. Более того, по закону нужно собрать подписи 73% жильцов дома, так как такие работы считаются перепланировкой (статья 26 Жилищного кодекса РФ).
  2. Демонтировать ствол мусоропровода можно только если у соседей сверху он уже демонтирован или же они им не пользуются и согласны на демонтаж такового в Вашей квартире.
  3. Если демонтаж ствола невозможен, нельзя наглухо заваривать отсек для мусора, необходимо закрыть его декоративной панелью.

Мусоропровод в квартире

Такой тип конструкции между соседями, да еще и с отходами – способ перемещения для тараканов, мышей и крыс между жильцами.

Засор в мусоропроводе обеспечит проникновение неприятных запахов в квартиры на всех этажах.

К тому же данное приспособление для сбора отходов занимает много места на кухне. Что нельзя делать? Если вы задумали перепланировку в квартире, то заваривать, сносить и вообще трогать мусоропровод нельзя. Так как это общедомовое имущество, которое не принадлежит лично вам.

Чтобы просто заварить намертво люк из вашей квартиры в мусоропровод, вы должны получить согласие не менее чем 2/3 всех собственников дома.

Источник:

Мусор с доставкой на дом

А у нас в квартире газ! А у вас? — А у нас мусоропровод! Вот! Звонит мне как-то воскресным утром брат и зовет в гости. Приезжай, говорит, интересный репортаж снимешь, только противогаз с собой захвати. Заинтригованный, я приехал по адресу шоссе Энтузиастов, дом 74/2.

В соседней по этажу квартире работники местной управляющей компании, несмотря на воскресенье, в составе четырех бойцов-киргизов устраняли многомесячный засор в мусоропроводе. В квартире, Карл! Я такое видел первый раз. Вонь стояла ужасная, до рези в глазах. А я думал, что брат пошутил про противогаз…

Почти единогласно все квартиры в подъезде согласны заварить этот мусоропровод, избавив себя от постоянной вони в квартире и назойливых мух. Почти все. Две квартиры на верхних этажах продолжают исправно пользоваться мусоропроводом и не дают согласия на его консервацию.

Причины две — удобство, и без мусоропровода по их мнению квартира потеряет в цене. Тот факт, что система уже полгода как забилась и не работает, упорных жильцов не волнует. Мусор собирают не как положено через мусороприемник на первом этаже, а через квартиры жильцов раз в несколько месяцев…

На пересечении шоссе Энтузиастов с 3-й Владимирской улицей стоят две красивые сталинки — десятиэтажные восьмиподъездные кирпичные дома в стиле позднего сталинского ампира.

Благодаря хорошему качеству строительства и удачным планировкам, сталинские дома по сей день выглядят фундаментально и являются достаточно престижным жильем. Прежде всего, это объясняется высокой стойкостью построек — прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Здания этого типа возводились в центре города, при застройке проспектов и магистральных улиц, возле площадей. Обычно они строились по индивидуальным проектам и являлись архитектурными достопримечательностями города.

Сталинки часто являлись «номенклатурным» жильём («директорские» сталинки, «дома для начальников»), которое строилось для высших слоев советского общества.

В них в основном жили партийные, советские и хозяйственные руководители, высшие военные чины и работники силовых структур, крупные представители технической и творческой интеллигенции.

Источник: https://ooo-novosel.ru/normativy/musoroprovod-v-kvartire-demontazh.html

Мусоропровод в квартире при перепланировке

Если в стене на кухне мусоропровод

Актуальность статьи: март 2019 г.

Типовые планировки квартир, а также их внутренне оснащение зачастую не являются образцом комфорта и эстетичности. Именно поэтому многие собственники стараются переустроить свое жилье, сделать его индивидуализированным, не ограничиваясь при этом только заменой внутренней отделки, а кардинально преобразуя пространство квартиры.

В рамках такой деятельности важно не только соблюсти собственные интересы, но и не нарушить законные права граждан, проживающих в соседних квартирах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

[3]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Закон о перепланировке квартир

Основные положения о переустройстве и перепланировке определяются Жилищным кодексом. ЖК РФ содержит главу, целиком посвященную перепланировке и переустройству жилищного фонда.

К таким процедурам относятся работы по изменению параметров жилища, модификации внутриквартирного оборудования и коммуникаций, которые отражены в технической документации на конкретный объект недвижимости (техплан, техпаспорт).

В 25 ст. НК РФ приведен перечень видов переустройства и перепланировки жилого помещения.

К перепланировке относятся работы по преобразованию пространственных характеристик помещения, под переустройством же подразумеваются работы с внутриквартирным оснащением и коммуникациями.

Конкретизируются возможные виды работ по перепланировке (переустройству) в Постановлении Госстроя №170, принятом в 2003 году.

В открытом перечне работ по переоборудованию (переустройству) квартиры содержатся:

  • Демонтаж газовых плит и замена их на электрические;
  • Перемещение элементов отопления, газовых приборов;
  • Переоборудование (устройство) коммуникаций санузлов, в том числе для монтажа оборудования с расширенным функционалом (джакузи, душевые кабины).

Читайте статью, как бороться с шумными соседями тут.

Из вариантов работ по перепланировке учтены:

  1. Перенос, создание новых или ликвидация имеющихся в стандартной планировке стен и проемов;
  2. Изменение количества жилых комнат;
  3. Обустройство дополнительных функциональных помещений (кухни, ванные).

В местном законодательстве виды ремонтных и строительных работ могут быть уточнены в соответствии с региональными особенностями.

Наиболее проработанным в этом плане предстает столичное законодательство. В 2011 году Правительством Москвы принято Постановление №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Данный документ содержит расширенный перечень работ, детальное описание административной процедуры согласования проектов перепланировки и ввода переустроенного жилья в эксплуатацию.

Порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений

Практически все работы по переустройству и перепланировке жилья нельзя производить без согласования с местными инспекциями (комиссиями) по жилищному надзору и иными уполномоченными органами власти.

Все планы собственника по преобразованию пространства и оснащения квартиры фиксируются в проекте, который оформляется организацией, обладающей допуском к такого рода деятельности.

Если же жилое помещение расположено в многоквартирном доме (МКД) массовой серии, то собственник может использовать типовые проекты, размещенные для общего доступа на интернет-ресурсах уполномоченных органов власти в отдельных регионах.

С проектом перепланировки собственник квартиры должен обратиться в местный орган власти, уполномоченный принимать решение о согласовании такого рода работ.

Помимо проекта, необходимо также предоставить:

  • Заявление по форме, установленной Постановлением Правительства от 28.04.2005 №266;
  • Документ, на основании которого получено право собственности на жилье;
  • Техническую документацию (технический план или паспорт);
  • Документ, выражающий согласие членов семьи нанимателя жилья по договору соцнайма (в этом случае наниматель должен быть уполномочен собственником квартиры);
  • Заключение уполномоченного органа, если квартира расположена в МКД, являющимся памятником архитектуры.

Когда проект согласован (на это потребуется до 45 дней), можно начинать ремонт.

Проверку выполненных работ осуществляет приемочная комиссия, куда включаются представители уполномоченных органов, управляющей организации и иные лица. Ввод в эксплуатацию помещения осуществляется на основании акта такой комиссии.

Возможно Вас заинтересует статья, как и где восстановить документы на квартиру при утере, прочитать об этом можно здесь.

Что запрещено?

Многие собственники ошибочно полагают, что в стенах своей квартиры они вправе делать все что угодно, порой забывая об интересах и даже безопасности своих соседей.

Поэтому важно учитывать, что не допускается при производстве ремонтных работ:

  1. Нарушение внутридомовой вентиляции путем закрытия или сокращения вентиляционных каналов;
  2. Превышение допустимой нагрузки на несущие конструкции в результате устройства полов, возведения перегородок, установки какого-либо оборудования;
  3. Возведение лоджий в квартирах, расположенных выше первого этажа;
  4. Присоединение к жилому объекту недвижимости площадей чердаков, техэтажей, входящих в состав общедомового имущества;
  5. Объединение жилых площадей с газифицированной кухней, в том числе и устройство проемов между такими помещениями без установки двери;
  6. Монтаж теплых полов, подключенных к системе центрального отопления или водопровода;
  7. Перенос батарей отопления на балконы и лоджии.

Запрещается производить любые работы:

  • Ухудшающие процесс эксплуатации дома жильцами и обслуживающими организациями;
  • Приводящие помещение в состояние, не соответствующее требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости;
  • Нарушающие строительные, санитарные и противопожарные нормы;
  • В аварийных МКД;
  • Изменяющие фасад и иные внешние элементы МКД, признанного объектом культурного наследия.

Что можно делать без проекта?

Для отдельных работ по перепланировке, не влияющих на конструктивные особенности дома и безопасность проживающих в нем граждан, предусмотрена уведомительная процедура оформления, не требующая оформления проекта.

К таким работам относятся:

  1. Перенос оборудования в пределах помещения (сантехника);
  2. Объединение ванной и уборной;
  3. Ликвидация, перенос или устройство дверных проемов в ненесущих стенах;
  4. Разборка (за исключением несущих) и возведение перегородок;
  5. Остекление лоджий.

Не требуется соблюдение разрешительной процедуры и уведомление органов жилнадзора при:

  • Проведении косметического ремонта;
  • Ликвидация встроенной мебели;
  • Замена окон, на аналогичные по размерам;
  • Замена инженерного оборудования на сопоставимое по характеристикам;
  • Перестановка электрических плит в пределах кухни;
  • Монтаж наружных антенн, элементов кондиционеров;
  • Перестановка газовой плиты и другого оборудования в пределах предназначенного помещения без изменения подводящих коммуникаций.

Читайте так же:  Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Перепланировка требует от собственника квартиры значительных затрат времени и финансов. Поэтому важно осуществлять такую деятельность в рамках, установленных законом.

Самовольное переустройство жилья может привести к большим потерям, вплоть до потери квартиры.

При выявлении факта незаконной перепланировки с владельца недвижимости взыскивается штраф и выдается предписание о приведении жилья в нормативное состояние.

Сохранить результат проведенных ремонтных работ возможно только в судебном порядке и при условии соответствия всем эксплуатационным нормам.

Нарушение жилищного законодательства в ситуации с перепланировкой является экономически нецелесообразным поскольку к затратам на согласование, которое все равно необходимо будет провести, добавляются расходы на оплату штрафа и судебные издержки.

Перепланировка жилого помещения предполагает много разных «нельзя» или «можно». Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Если в стене на кухне мусоропровод

Когда-то тут уже спрашивал, видимо самое разумное — фирмы по изготовлению пластиковых окон.2) Если оставлять свободным место для открывания люка мусоропровода , то плохо встает кухня — практически пропадает стена , на которой вход в кухню и мусоропровод.

Зреют всякие сумашедшие прожекты вроде выкатной тумбы из-под столешницы, или «входа» в мусоропровод из туалета. У кого как сделано ?ЗЫ А злыдни в ИВД во всяких проектах перепланировки сталинок тему мусоропровода неизменно обходят стороной. Неужели тоже с пакетом к контейнеру во дворе ? Обсуждение закрыто модератором nafnaf 28.02.

2002, 13:17 # Re: Сталинка. Мусоропровод в кухне Мы вообще его сломали вместе в трубой этой цементной.

Одна молодая хозяйка распознала на снимках свой мусор:— О, наш кошачий корм, пивко наше. Хорошо, хорошо, больше мы не будем выкидывать сюда мусор! На 7 этаже удалось расчистить завал.

Засор индивидуального мусоропровода (24 фото)

Источник: https://kadastr-159.ru/musoroprovod-v-kvartire-pri-pereplanirovke/

Плюсы и минусы использования мусоропровода в квартире

Если в стене на кухне мусоропровод

В старых постройках, «сталинках» встречается мусоропровод в квартире. Его создавали для удобства жильцов – мусор выбрасывали из жилого помещения. Но сегодня жители таких квартир все чаще решают провести демонтаж.

Зачем избавляться от мусороприемника

Главный плюс мусоропровода в доме – избавление от ежедневного выноса мусора на улицу.

Но есть и недостатки. Почему жильцы хотят избавиться от мусоропровода в квартире:

  1. Антисанитария. Мусоропровод в доме – источник неприятного запаха и рассадник бактерий. Остатки мусора не вычищаются из него. Такие условия идеальны для распространения тараканов.
  2. Постоянный шум. Приемник в многоквартирном доме общий. Поэтому жильцы недовольны постоянными звуками, исходящими от всего, выбрасываемого соседями.
  3. Он занимает большую площадь. Редко приспособление выглядит как люк в стене. Чаще используется отдельный выпирающий стояк. Находится мусоропровод на кухне или в прихожей, где и так не хватает места. Избавившись от него, можно получить полезную площадь.
  4. Приспособление в квартире небезопасно. Особенно, если там живут маленькие дети – закинув туда большой предмет из любопытства, можно получить засор. Недобросовестные жильцы выкидывают мусор без пакетов. Есть опасность пожароопасной ситуации, когда выбрасывают непотушенные окурки.

Количество недостатков превышает единственное удобство – избавление от мусора прямо в квартире.

Как избавиться от мусоропровода в квартире

Есть 2 способа, которые помогут убрать надоевшее приспособление.

Что можно сделать:

  1. Маскировка, заделывание. Чаще приспособление прячут за съемными панелями. Они выглядят как часть стены. Нельзя заваривать люк. Вдруг появится засор, который нужно прочищать. Для этого вскроют заваренную часть.
  2. Удаление всего стояка и полный демонтаж конструкции. Второй метод гораздо сложнее. Его нельзя осуществить без согласия других жильцов.

Люди, которые пользуются приемником отходов в квартире, вправе подать в суд на соседа, осуществившего демонтаж без разрешения.

Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на полный демонтаж

Чтобы получить разрешение на подобный вид работ, нужно доказать, что мусоропровод не используется полностью всем стояком. Приемник относится к общедомовой собственности, и поэтому нельзя просто срезать его и использовать освободившуюся площадь в своих целях. Для получения законного разрешения на демонтаж мусоропровода в квартире нужно письменное разрешение 73% собственников дома.

Если в доме проводился капитальный ремонт и мусоропровод вывели на лестничную клетку, разрешается провести демонтаж в своей квартире без согласования с жильцами.

Современные жилые комплексы имеют сайт, где можно обсудить проблемы дома. До того как обращение об утилизации мусоропровода пойдет к управляющей компании, жильцы проводят референдум.

На нем нужно собрать голоса «за» или «против» демонтажа. Если количество поделится 50/50, то реализовать идею с утилизацией приспособления не получится. Конечное решение принимается на общем собрании всех собственников.

На нем собираются подписи и заполняется официальное заявление.

После заполнения всех документов их отправляют в управляющую компанию. Она обязана обеспечить дом контейнерами для раздельного сбора бытовых отходов и регулярно вывозить их на утилизацию.

Минусы мусоропровода

Сложная общедомовая система приема мусора в квартире имеет ряд минусов. Недостатки:

  1. Система мусоровывода нуждается в постоянном контроле. Необходим специальный оператор, который займется регулированием работы. Кроме того, содержание общедомового мусоропровода обходится довольно дорого – он нуждается в дополнительных тратах на обслуживание и перемещение отходов со специального технического помещения на площадку сбора ТБО.
  2. Нельзя отправлять в мусоропровод отходы без индивидуальной упаковки, мусор, являющимся опасным или ядовитым, легковоспламеняющийся утиль (горящие окурки), крупногабаритный мусор (строительные отходы, старую одежду, детали мебели), жидкие отходы (воду, фекалии). Вся проблема в том, что безответственное отношение жильцов и пренебрежение правилами приводят к крупным засорам, возникновению запаха и антисанитарных условий внутри мусоровывода.
  3. Необходим ежедневный вывоз мусора.
  4. Мусоропровод нуждается в своевременной обработке.
  5. Мусор не подвергается сортировке.
  6. Постоянный шум, создаваемый от падающих отходов или скрипа от открывания люка.

Если нарушается один из нормативов, то приспособление по сбору мусора становится разносчиком болезнетворных бактерий и инфекций. Если не соблюдаются противопожарные меры, то мусоропровод становится источником распространения огня и задымления в случае пожара.

Плюсы мусоропровода

В России одна семья состоит в среднем из 3-4 человек. Мусорное ведро в квартире с таким количеством людей опустошается от 2 раз в день.

В средней полосе России с октября по апрель держится холодная погода. Поэтому выброс мусора комфортнее осуществлять прямо из квартиры.

Такой способ экономит время – не нужно одеваться, выходить из дома и идти до 200 метров до ближайшего контейнера в любую погоду.

Проблема с выходом на улицу актуальна для стариков или инвалидов. Маломобильная категория граждан не всегда имеет возможность выйти за пределы квартиры.

Физическое состояние не позволяет выносить мусор на улицу, а привлечение персонала по уходу для таких целей не всегда доступно финансово.

Современные технологии по утилизации ТБО

В Европе российский приемник отходов показался бы дикостью. В 1950 годы в Швеции была изобретена система «Эвак» – технология по вакуумной сборке отходов. Это избавляет от мусорных контейнеров, запаха отходов. «Эвак» упрощает процесс сортировки мусора и его вторичного применения.

Разработчики придумали способ собирать пыль по типу пылесоса. В 1961 году был запущен проект по сбору бытовых отходов. Люди выбрасывают в установленные контейнеры мусор (для каждого вида отходов свой бак).

Далее мусор по типу пылесоса несколько раз в день засасывает в трубы, диаметром 0,5 м. Оттуда он попадает на станции по приему отходов. Скорость движения мусора по трубам – до 70 км/час.

На станции отходы прессуют и подвергаются переработке или сжиганию.

Уличные контейнеры оборудованы во многих странах мира – Швеции, Дании, Корее, Австралии, Северной и Южной Америке. В 2014 году такие баки появляются в жилых домах Сингапура.

Мусоропровод в России – устаревшее приспособление, усугубляющее проблему сортировки и сбора отходов.

Источник: https://musorish.ru/musoroprovod-v-kvartire/

Мусоропровод в квартире в сталинском доме

Если в стене на кухне мусоропровод

В старых домах и сталинках часто встречается мусоропровод в квартире. Такое решение характеризуется определёнными удобствами, нет необходимости выносить мусор.

Обычно мусоропровод находится в коридоре или на кухне, эти места приспособлены для этой инженерной коммуникации.

Не всем это устройство по нраву, жители сталинок решают выполнить демонтаж мусороприемного отдела, и на то присутствуют причины.

Зачем демонтировать мусоропровод в сталинском доме

Многие хотят снести мусоропровод на кухне или в коридоре. Несмотря на большое удобство, существует ряд недостатков такого элемента в доме. Нахождение такого средства избавления от мусора вызывает следующие неудобства:

  • постоянный шум (громкие звуки издают летящие вниз бутылки);
  • неприятные запахи;
  • риск распространения болезнетворных бактерий;
  • большая площадь, которую можно использовать для решения других задач.

Демонтаж стояка в сталинской квартире помогает освободить свободное пространство. Места хватит для установки холодильника или другой кухонной техники. Это преимущество близко для владельцев жилья с небольшой площадью, где каждый квадратный метр на счету.

Плюсы от удаления превышают удобство выбрасывания мусора прямо в квартире.

Распространённой проблемой жилой площади со встроенным мусоропроводом становятся тараканы. Эти насекомые комфортно чувствуют себя в условиях загрязнения, которые непременно возникнут, как бы аккуратно люди не старались пользоваться приемником мусора. Остатки пищи служат едой для тараканов и другой живности, склонной к стремительному размножению.

Согласование демонтажных операций

Существует два варианта сноса этого надоевшего элемента в квартире:

  • заделывание и другие способы скрыть наличие мусоропровода;
  • полноценный демонтаж с удалением стояка.

Первый вариант выполняется разными способами. Нельзя заваривать люк, даже если никто из соседей не пользуется мусоропроводом. У одной из квартир появится новый собственник, которому будет удобно избавляться от мусора подобным образом.

Лучшим способом заделывания становится создание съёмной панели, оформленной как часть стены. Это поможет удалить засоры. В противном случае при застревании мусора придётся ломать стену, портить отделку.

Второй вариант предполагает полный демонтаж мусоропровода. Делать это по своей воле без согласия остальных собственников жилья в сталинке становится нарушением закона. Пользующиеся мусоропроводом соседи имеют право подать в суд на нарушителя, помимо возвращения инженерной коммуникации придётся оплачивать штрафы и возмещение принесённого ущерба.

Для согласования перепланировки с ликвидацией мусоропровода требуется получение согласия 73% собственников.

Без получения согласия жильцов добиться узаконивания демонтажа элемента не получится. Необходим сбор подписей в письменном виде, это станет законным способом доказать в суде, что ремонтные работы проведены по требованиям действующего закона. Мусоропровод относится к числу общего имущества собственников дома, вмешательство в его работу без ведома других жильцов не допускается.

Особенности выполнения работ

В зависимости от принятого решения демонтировать место сброса мусора на кухне можно различными способами. Степень вмешательства в строение влияет на необходимость согласования перепланировки. Полное удаление приводит к сильным конструктивным изменениям в квартире, требующим разрешения от контролирующих органов. Если полное удаление не требуется, достаточно соблюдать следующие правила:

  • наличие доступа для ликвидации засоров;
  • сохранение ограждающих конструкций;
  • возможность быстрого открывания при возникновении такой необходимости.

Заделывание мусоропровода с наличием панели для доступа и очистки становится наиболее распространённым способом, собрать подписи с необходимого большинства во многих случаях является невыполнимой задачей.

Если снос коммуникации для сброса мусора в сталинской квартире планируется с удалением конструкции в виде стояка, рекомендуется прибегнуть к услугам профессиональных строителей.

Монтаж панели и обеспечение доступа к мусоропроводу не составит труда, одна более значительные изменения требуют наличия у исполнителя специализированных знаний.

В некоторых здания такие работы связаны с контактом с несущими конструкциями, повреждения которых скажутся на безопасности всех квартир. Профессионалы правильно оценят ситуацию, примут рациональное решение для конкретной ситуации.

Использование мусоропровода для избавления от мусора прямо в квартире пользуется всё меньшей популярностью.

Соблюдение хороших санитарных условий, отсутствие плохих запахов и риска распространения заболеваний, освобождение полезного пространства перевешивают плюс от незначительного удобства.

При удалении из квартиры данной коммуникации следует соблюдать законы, иначе остальные жильцы или управляющая компания могут подать в суд за своевольное вмешательство в работу общедомового имущества.

Источник: https://okommunalke.ru/obshhedomovoe-imushhestvo/musoroprovod-v-kvartire

Знахарь закона
Добавить комментарий