Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

Где заказать технический паспорт на квартиру

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Заключая сделку продажи или дарения объекта недвижимости, потребуется собрать пакет документов, которые подтвердят возможность регистрационных действий. В этот момент возникает вопрос, где заказать технический паспорт на квартиру.

Он покажет отсутствие неразрешенных перепланировок, которые препятствуют сделке, и станет необходимым для получения свидетельства на право наследства или регистрации смены собственника.

Обратиться за ним придется в БТИ или же заказать в МФЦ.

Прежде чем отправится в организацию, которая оформит и распечатает нужную бумагу, нужно представлять себе, что требуется заказать и что владелец объекта получит на руки. Технический паспорт БТИ на квартиру содержит все основные сведения о квартире, ее общую площадь и метраж каждого помещения.

Он состоит из чертежа и экспликации, отдельно описывающей каждую комнату.

Внимание: Раньше перепланировки согласовывали при предоставлении только поэтажного плана, но после вступления в силу некоторых новелл в Жилищный кодекс, обязательным стал именно этот формат

Бюро технической инвентаризации – это одна из двух организаций, имеющих право на оформление паспорта по запросу граждан и организаций. Если многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию до 2000, то с высокой долей вероятности можно утверждать, что обмеры здания осуществлялись БТИ и именно туда требуется обращаться.

Для домов более поздней постройки измерения могла выполнять Ростехинвентаризация. Уточнить это можно 2-ся способами:

  • связаться с обеими организациями и выяснить, кто именно измерял дом;
  • уточнить сведения у застройщика или управляющей компании. Не исключено, что совсем недавно введенный в эксплуатацию дом могли инвентаризировать и отдельные кадастровые инженеры.

После уточнения, кто именно проводил замеры и в чьем архиве есть требуемая информация, можно обращаться в нужную организацию с заявлением. В ответ будет выдана небольшая брошюра размера А4, состоящая из 5-ти страниц. На форзаце обязательно помещается голограмма, подтверждающая подлинность. На страницах размещаются следующие данные:

  • на первой – общие сведения об объекте;
  • на второй – адресный план;
  • на третьей-четвертной – чертеж и экспликация;
  • на пятой – информация о многоэтажном доме в целом.

Важно: Все сведения приводятся на дату последнего обследования.

Выезд инженера для проверки данных и выяснении, не было ли несогласованных перепланировок, станет необходимым, если квартира ранее не обследовалась или с момента последней инвентаризации прошло более 5-ти лет.

Когда он необходим

Получение технического паспорта на квартиру потребуется при подаче заявления на регистрацию любых сделок с объектом недвижимости или долями.

Также он окажется необходим при получении наследства, его нужно будет представить нотариусу для выдачи свидетельства о праве зарегистрировать на себя часть объекта недвижимости или квартиру целиком.

Нужен он будет и в ситуации, когда необходимо официально оформить перепланировку, внеся изменения в чертежи объекта.

Потребуется его предоставление и при оформлении приватизации муниципального жилья. Получить техпаспорт вправе:

  • лицо, являющееся собственником;
  • наследник, так как по закону он становится обладателем жилья сразу после смерти наследодателя, еще до оформления права собственности;
  • любое лицо, действующее на основании надлежащим образом оформленной доверенности.

Городское БТИ и МФЦ

Самым простым ответом на вопрос, где получить техпаспорт на квартиру, станет обращение в учреждения, производящие техническую инвентаризацию, инженеры оперативно выедут на место и подготовят чертежи и другие данные. Визит и замеры потребуются в 3-х случаях:

  • если прошло более 5-ти лет с предыдущего осмотра;
  • если в квартире были перепланировки, которые нужно узаконить;
  • если он заказывается впервые, например, в новостройке.

Если обе эти причины отсутствуют, документ может быть изготовлен и без визита специалиста-инженера в квартиру. Можно заказать его и в МФЦ.

Вне зависимости от того, в каком именно регионе находится фактически объект недвижимости, обратиться за документом можно в любое отделение центра в стране. Но эта услуга оказывается не во всех регионах, например, в Санкт-Петербурге изготовят техпаспорт только в ПИБ.

Поэтому, прежде чем планировать посещение организации, необходимо связаться с ней по телефону и выяснить, получится ли оформить документ при их посредничестве.

Как оформить

Процесс заказа паспорта будет выглядеть следующим образом:

  • оплатить стоимость подготовки. Она зависит от сложности работ и от региона. Минимальная сумма, которую придется заплатить просто за распечатывание: 900 рублей. Цена услуги будет зависеть от того, необходим ли выезд техника и насколько срочен заказ. В этом случае цена может вырасти до 10 тысяч;
  • подать заявление в БТИ или МФЦ. К нему потребуется приложить правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство или выписку из Росреестра. Если за техпаспортом обращается наследник, еще не имеющий официально оформленного права собственности, ему потребуется предоставить справку от нотариуса, а также копию свидетельства о смерти. Если квартирой пользуются на условиях социального найма, потребуется ордер или само соглашение. Также необходима будет выписка из ЕГРН, ее нужно заранее получить через МФЦ. Услуга бесплатна для граждан, а изготавливаться документ будет 7 рабочих дней.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/gde-zakazat-tehniceskij-pasport-na-kvartiru.html

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

На основе них и будет подготовлен техпаспорт, в котором содержится:

  • Реальное месторасположение недвижимого имущества.
  • Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
  • Инвентаризационная стоимость жилплощади.
  • Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
  • Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

В обычном порядке документ (уже после проведения всех замеров) будет готов в течение 2-3 недель.

Если вы производили какие-то изменения в квартире, то для обновления информации в базе данных БТИ необходим выезд технического инженера на дом для осуществления всех замеров и фиксации изменений в техническом паспорте.

Каков срок действия техпаспорта? Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен.

Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта.

Тем не менее на практике это редко выполняется. Обычно новый технический паспорт получается собственником только при возникновении необходимости. Технический паспорт на квартиру: о чем еще стоит знать перед обращением в БТИ? Давайте рассмотрим вопрос получения технического паспорта со стороны будущего покупателя квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году

Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.

  • БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
  • Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
  • Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов.

Технический паспорт

Внимание Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях.

В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.

После прочтения статьи вы узнаете, для чего нужен техпаспорт на квартиру и что нужно сделать, чтобы получить его.

Получаем технический паспорт на квартиру в мфц — инструкция на 2018 год

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП. Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт.

Все расходы ложатся на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после проведённой перепланировки помещения. Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос. Правила оформления При подаче заявки на получение ТП требуется обязательно указать (в любую выбранную организацию) для чего именно он нужен.

Оформление технического паспорта на квартиру

По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать.

Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника.

Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

  • При расчете налога за квартиру
  • При проведении сделок наследования, отчуждения, выделения долей, а также перепланировок
  • Пакет необходимых документов для оформления технического паспорта Технический паспорт на квартиру можно заказать в БТИ. Ниже приведены документы для получения технического паспорта:
  1. заявление по форме на получение технического паспорта;
  2. квитанция об оплате государственной пошлины для получения технического паспорта на квартиру;
  3. удостоверение личности заявителя;
  4. документ, подтверждающий права собственника на квартиру;
  5. в случаях, если вместо заявителя общается законный представитель собственника, требуется предоставить нотариально заверенную доверенность.

В каждом субъекте РФ цена за услуги БТИ колеблется и зависит от решения местных органов власти.
При проведении различных сделок с имуществом актуальна только самая последняя информация об объекте недвижимости. Поэтому формально кадастровый паспорт действителен в течение одного года (при условии, что состояние объекта недвижимости не изменялось за это время). Надеемся, после прочтения нашей статьи, в свете происходящих в законодательстве изменений, вам станет более понятно, что представляет собой кадастровый паспорт нового образца и где его получать.
Филиал Федеральной Кадастровой Палаты в городе Санкт-Петербурге: адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр-т, д. 62 телефоны: 8 (812) 577-18-00, 577-1994 Петербургские Многофункциональные Центры (МФЦ) можно найти в каждом районе.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;

  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться.

Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях. В некоторых случаях он нужен обязательно.

В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.

После прочтения статьи вы узнаете, для чего нужен техпаспорт на квартиру и что нужно сделать, чтобы получить его. Законодательный аспект вопроса Самостоятельной юридической силы техпаспорт на недвижимость не имеет. Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья.

Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Процедура и сроки оформления технического паспорта Очень часто люди путают два термина – «технический паспорт» и «технический план». На самом деле это совсем иные по характеристикам документы. Вначале составляется технический план. Далее БТИ отправляет данные из технического плана в федеральную службу государственной регистрации (Росреестр).

В этом ведомстве генерируется еще один важный документ для владельца – кадастровый паспорт. Следующим шагом происходит оформление технического паспорта Процедура оформления технического паспорта имеет свои особенности. После получения всех необходимых документов, ответственный служащий БТИ осуществляет проверку подлинности документов и выписывает расписку об их принятии.

В расписке должна быть указана дата, когда необходимо будет забрать изготовленный технический паспорт. Часто происходит следующая ситуация.

Также доступна скидка при выборе цели: коммунальная квартира для приватизации. Forbidden Далее нужно обратиться в Росреестр с пакетом следующих документов:

  1. Заявление о регистрации объекта недвижимости.
  2. Технический план.
  3. Паспорт собственника.

Расскажем немного подробнее, что представляют собой технический план и, сходный с ним по звучанию, технический паспорт.Технический план Технический план в перечне документов, необходимых для оформления недвижимости, появился в 2013 году.

Данный документ необходим для постановки на кадастровый учет вновь вводимых объектов.Технический план отличается от технического паспорта привязкой координат поворотных точек здания к местности.

Технический паспорт Также назначается день, когда вы сможете забрать готовый технический паспорт.

Источник: http://yuridicheskaya-praktika.ru/gde-zakazat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-v-yanino/

Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

Где заказать технический паспорт на квартиру в янино

1001urist.ru > Недвижимость > Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

Технический паспорт является одним из важнейших документов, относящихся к собственности на жильё.

Необходимо хорошо разбираться в том, для чего он может понадобиться и знать, как получить технический паспорт на квартиру. В статье подробно рассмотрен несложный процесс его получения.

  • Что такое техпаспорт на квартиру
  • Для чего нужен техпаспорт на квартиру
  • Где заказать технический паспорт на квартиру
  • Госпошлина за технический паспорт на квартиру
  • Сроки получения техпаспорта на квартиру
  • Документы для подачи в БТИ
  • Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ
  • Как сделать техпаспорт на квартиру — пошаговая инструкция
  • Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет
  • Заключение

Что такое техпаспорт на квартиру

Изготовлением этого документа занимается Бюро технической инвентаризации. В этом паспорте содержится техническая информация о недвижимости.

Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости. Он является одним из наиболее важных. Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца.

В этом документе подробно зафиксирована вся техническая информация о жилой недвижимости:

  1. В паспорт в обязательном порядке включён план жилья.
  2. Указана полная и жилая площадь.
  3. Зафиксирована инвентаризационная цена. Она определяется иначе, чем рыночная.
  4. Отмечается время, когда был построен дом.
  5. Указывается, проводился ли капитальный ремонт. Если он проходил, то фиксируется его дата.
  6. Точный адрес жилья и место его расположения.
  7. Описываются стройматериалы, из которых был построен дом.
  8. Подробно перечисляются и описываются все имеющиеся коммуникации.

В техпаспорте на главном листе должно быть указано следующее:

  1. Наименование конкретного Бюро технической информации, которое подготовило техпаспорт.
  2. Указывается адрес объекта недвижимости.
  3. Даётся кадастровый, а также инвентаризационный номер квартиры.
  4. Отмечается дата составления данного документа.

Форма, по которой происходит оформление, не является произвольной. Её утверждает Министерство экономического развития.

Стоит отметить: иногда путают два близких по названию документа: технический паспорт и технический план. На самом деле нужно знать, что это различные виды бумаг, хотя названия выглядят похоже.

Этот документ является необходимым в следующих случаях:

  1. В тех случаях, когда происходит оформление кадастрового паспорта на квартиру, как известно, право собственности на недвижимости возникает только в тех случаях, когда об этом имеется запись в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость. Для внесения записи необходим кадастровый паспорт, для которого потребуется техпаспорт из БТИ.
  2. В том случае, когда жильё приобретается в кредит (обычно при этом используется именно ипотека). Здесь техпаспорт требуется для проведения оценки стоимости жилья.
  3. Могут потребовать в процессе прописки на данную жилплощадь. Это не является обязательным условием, но в некоторых случаях требуют взять с собой.
  4. В том случае, если происходит экспертиза недвижимости. Цели в этом случае могут быть различными, но без техпаспорта при этом обойтись не получится. В некоторых случаях может потребоваться оценка рыночной стоимости квартиры. Для этого он также будет нужен.
  5. При уплате налога на недвижимость, налоговая инспекция определяет сумму выплаты на основе того, сколько стоит объект, который зафиксирован в техническом паспорте.
  6. Данные техпаспорта могут быть нужны при определении величины тех или иных платежей.
  7. Если владелец квартиры захочет сделать перепланировку квартиры, он должен сначала согласовать это с БТИ. Внесение изменений в обязательном порядке должно быть отражено в рассматриваемом документе по факту исполнения.
  8. Техпаспорт надо брать с собой при совершении различных сделок с данной жилой недвижимостью.
  9. Если квартира переходит к новому владельцу по наследству, для оформления, в числе прочего, потребуется технический паспорт.
  10. В случае, если производится раздел квартиры на несколько долей.

При получении на квартиру в новостройке, в некоторых случаях применяется расширенный вариант. Кроме обычных данных, там содержится много дополнительной информации.

Если имела место утеря, его необходимо восстановить.

Где заказать технический паспорт на квартиру

Если необходимо получить на руки, можно действовать следующим образом:

  1. Лично прийти в БТИ и обратиться за его получением.
  2. Оформить получение, воспользовавшись услугами Многофункционального центра.

Если заказать через МФЦ, они фактически только принимают бумаги. После этого их отсылают в Бюро технической инвентаризации для оформления, где он делается. Уже сделанный документ можно будет получить через МФЦ.

Аналогичная ситуация возникнет, если обратиться в тот БТИ, который не обслуживает данный адрес. Подготовленный пакет документов будет послан в учреждение по месту жительства. Затем техпаспорт будет передан по месту обращения заявителя там, где получит его заявитель.

Госпошлина за технический паспорт на квартиру

Госпошлина за выдачу составляет 1000 рублей. Это и есть ответ на вопрос, сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру.

Сроки получения техпаспорта на квартиру

Обычное время подготовки техпаспорта в БТИ составляет от десяти до четырнадцати дней. Если доплатить, то в этом случае этот документ можно сделать срочно, он будет готов через семь дней.

Документы для подачи в БТИ

Нужен специальный бланк для подачи заявления. Образец выглядит следующим образом.

Скачать бланк заявления на получение техпаспорта на квартиру в БТИ.

В нём указываются следующие данные:

  1. Вписываются фамилия, имя, отчество.
  2. В соответствующие графы вносятся данные паспорта.
  3. Адрес квартиры, для которой планируется получить техпаспорт.
  4. Приводятся контактные данные. Это может быть адрес электронной почты или номер телефона.
  5. В соответствующей графе отмечается, какой именно документ надо выдать (в рассматриваемом случае техпаспорт).
  6. Внизу ставится подпись заявителя и дата заполнения заявления.

Кроме заявления должен быть подготовлен пакет бумаг. В него входят:

  1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  2. Паспорт.
  3. Доверенность в том случае, если обращается за документом не владелец квартиры, а его представитель.

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Стоимость получения техпаспорта в различных БТИ для недвижимости с любой жилой площадью цена будет одинаковой — его можно заказать за 1000 рублей — это цена государственной пошлины.

В МФЦ цена техпаспорта равна 1200 р. (госпошлина + оплата услуг МФЦ).

Квитанция на оплате выдаётся сразу же при обращении в БТИ или в МФЦ. Есть возможность оплаты через специальный терминал прямо на месте. Чек необходимо будет предоставить при сдаче документов.

В Москве оформлением может заниматься специализированная фирма, стоимость оплаты её услуг может быть различной — от 900 и до 10 тысяч рублей. К этому ещё необходимо добавить госпошлину.

Как сделать техпаспорт на квартиру — пошаговая инструкция

Для того чтобы получить техпаспорт в Бюро технической информации, необходимо сделать следующие шаги:

  1. Сначала нужно собрать требуемый комплект документов.
  2. Нужно составить заявление.
  3. Производится оплата государственной пошлины.
  4. Всё сдаётся в БТИ. Сотрудник проверяет комплектность и выдаёт расписку о получении, указывает время, когда нужно будет прийти за получением.
  5. Нужно посетить БТИ в нужный день и забрать подготовленный ими технический паспорт.

Получают его:

  1. Владелец этой недвижимости.
  2. Представитель владельца, если последний является ребёнком младше 14 лет.
  3. Тот, кто доверенностью уполномочен на получение этого документа.
  4. Представитель лица, которое является недееспособным.

При оформлении можно вызвать сотрудника БТИ на дом, если, например речь идёт об оформлении перепланировки квартиры. В других случаях работа происходит без вызова на дом.

Срок действия полученного документа является неограниченным. При этом на основании законодательных норм инвентаризация недвижимости должна производиться один раз в пять лет. Каждый раз при этом должен оформляться новый технический паспорт. Обычно инвентаризация не проводится с такой частотой в связи с тем, что она обычно сопровождается значительными расходами.

В следующих случаях может потребоваться замена старого техпаспорта на новый. Вот несколько примеров:

  1. В тех случаях, когда имела место перепланировка помещения.
  2. Если проводилась реконструкция жилого объекта.
  3. В случае, когда произошло переоборудование жилья.
  4. При разрушении части недвижимости.

Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет

Возможность использования такого способа оформления существует, но она действует не на всей территории страны. Это сделано только в некоторых крупных городах России.

Оформление можно осуществить, воспользовавшись Порталом государственных услуг. При этом данные заполняются онлайн и передаются в БТИ.

Далее должен позвонить сотрудник для подтверждения предоставленных данных и для того, чтобы назначить день, когда необходимо будет получить техпаспорт.

Заключение

Правильно оформленные бумаги на квартиру важны — это необходимость. Чтобы не сделать в этом вопросе каких-либо ошибок, важно знать, как их правильно оформлять.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://1001urist.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-tekhnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Знахарь закона
Добавить комментарий