Как поделят квартиру при разделе брат и сестра если у сестры сын

Как поделить наследство между братом и сестрой

Как поделят квартиру при разделе брат и сестра если у сестры сын

Как распределяется наследство между родственниками. Какие есть варианты разделы имущества между братом и сестрой.

Рано или поздно, все дети сталкиваются с потерей родителей.

Если это происходит в семье, где ребенок был не один, то, с одной стороны детям легче перенести утрату, с другой же – неизбежно возникает вопрос об оформлении и распределении наследства между братьями и сестрами.

Давайте разберемся, как разделить имущество усопших родителей между их детьми, соблюдая при этом все нормы и правила законодательства Российской Федерации.

Разделить имущество родителей братья и сестры могут несколькими способами. В некоторых семьях даже возможен вариант мирного соглашения, но такие случаи встречаются все реже и реже.

Чаще все же распределять наследственное имущество приходится судебному исполнителю (решение о разделе имущества выносится через суд).

Здесь нужно отметить, что характер течения такого процесса во многом зависит от квалификации юриста, нанятого наследниками.

Распределение наследства между братом и сестрой

Процедура распределения наследства между братьями и сестрами напрямую зависит от наличия либо отсутствия завещания наследодателя.

Если умерший родитель не оставил последней воли, то процесс раздела наследства будет происходить в законном порядке. В таком случае, дети усопшего войдут в состав первой очередности наследования. Кроме них, к первой очереди относятся супруг/супруга усопшего и его родители.

Все наследники, относящиеся к первой очереди, должны получить равные доли имущества покойного. Тут не играет роли ни их возраст, ни какие либо другие факторы.

В деле оформления наследства одним из самых важных моментов является своевременное обращение к нотариусу. Если не подать в нотариальную контору все необходимые документы в установленный законодательством срок, то по истечению его придется обращаться к органам судебной власти, что значительно затягивает и осложняет процесс оформления наследования.

В случае, если покойный родитель все же оставил последнюю волю, его наследство будет распределяться уже согласно завещанию. Например, имущество может быть разделено не на равные части, кто-то получит больше, а кто-то меньше.

Однако, и при наличии завещания существуют некоторые нюансы в процедуре распределения наследственного имущества.

Так, к примеру, если кто-то из детей покойного не достиг совершеннолетнего возраста, ему полагается обязательная доля собственности усопшего наследодателя.

Другими словами, такой наследник может заявить претензии на две третьих части имущества, которое он мог бы получить при вступлении в наследство в законном порядке. Даже если в завещательном документе наследодатель обошел его своим внимание.

Рассмотрим пример такой ситуации. Родители после своей смерти завещали сыну квартиру. Но у него есть и сестра, которая еще не достигла совершеннолетия. Если бы родители не оставили последней воли, дети бы получили наследство на эту квартиру в равных долях, то есть пополам.

Таким образом, при наличии завещательного документа, за не совершеннолетней сестрой все равно сохраняется право на обязательную долю в наследственном имуществе. Это значит, что она получит две трети от половины квартиры, то есть примерно третью часть имущества родителей.

В ряде случаев существует возможность аннулировать завещательный документ в суде. Тогда, если суд признает его недействительным, наследство будет распределяться по порядку, установленному законодательством. Другими словами, в этом случае дети вернутся к равным частям наследуемого имущества.

Варианты раздела наследства между братом и сестрой

Когда речь заходит о законном порядке распределения наследства, на самом деле существует великое множество возможных ситуаций.

К примеру, один из детей может отказаться от своей доли в наследстве родителей в пользу брата/сестры. Или другие наследники могут составить соглашение о распределении наследственных прав.

К таким действиям обычно приходится прибегать в случаях, когда необходимо разделить физически неделимые объекты имущества наследодателя, такие как автомобиль или однокомнатная жилая площадь. В таком случае, наследники, отказавшиеся от своей доли в наследстве, могут рассчитывать на материальную компенсацию стоимости этой доли.

При составлении соглашения наследники также могут определить, какое именно имущество отойдет каждому из них.

Однако, не редки случаи, когда раздел имущества между сестрой и братом возможен исключительно через суд. Если наследники не могут прийти к согласию, судебный исполнитель определит, кто из них будет иметь преимущество на наследование того или иного объекта наследства родителей. Также суд может принять решение о назначении компенсации за долю в наследстве.

К сожалению, даже близкие отношения между родственниками могут не уберечь их от конфликтов, возникающих в процессе вступления в наследство. Помочь разобраться в спорных вопросах и вернуть мир в семью может юрист по вопросам наследства.

Получить первично необходимый объем информации и сориентироваться в дальнейших действиях вы можете, обратившись за бесплатной консультацией в режиме онлайн, которую рады будут предоставить вам юристы нашего портала.

Данный материал является актуальным не только в Москве, но и по всей территории РФ. Чтобы уточнить все нюансы и удостовериться в актуальности информации, Вы можете задать все Ваши вопросы в специальной форме ниже либо заказать обратный звонок. Мы постараемся перезвонить в течении 15 минут (в рабочее время)!

Источник: http://zavereno.com/kak-razdelit-nasledstvo-mezhdu-bratom-i-sestroj/

Брат с сестрой делят квартиру матери и угрожает сестре

Как поделят квартиру при разделе брат и сестра если у сестры сын

Проголосуй первым!) Просмотров : 5 916 Многоканальный бесплатный номер горячая линия8 (800) 775-93-16 (звонок бесплатный!) 8 (499) 403-32-39 Москва, Московская область 8 (812) 409-41-77 Санкт-Петербург, Ленинградская область как поделить наследство между детьми, как поделить наследство с сестрой, как разделить наследство между братом и сестрой, наследство, поделить наследство, разделить наследство Когда в семье, где есть дети, умирают родители, то вскоре неизбежно возникает проблема с оформлением наследства. И здесь возникает вопрос, по какой процедуре наследники делят наследство. Как правильно поделить наследство между братом и сестрой, и никого не обидеть? На самом деле здесь возможны разные варианты, о которых мы поговорим ниже. Так, разделить имущество можно мирным путём, однако это происходит не всегда. И тогда спор между родственниками переходит в зал суда.

Как поделить наследство между братом и сестрой 

По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет… Лишение бывшего мужа доли в квартире Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия.

Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире? Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя. Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец.


Важно Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама… Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу.

В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей… Имеет ли племянница право на пожизненное проживание? Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%… Как выписать бывшую жену? Разошелся с женой.

Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась.
Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит… Сноха заявила права на квартиру У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире.
Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке… Как выселить собственника жилья? По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли.

Как решить конфликт с братом из-за квартиры?

Внимание Вопрос: Родители купили 3-комнатную квартиру 5 лет назад. По желанию родителей она была оформлена на пятерых членов семьи: мама, папа, я, мой ребенок (внук родителей) и брат.

Брат проживал в квартире с родителями, а я со своей семьей переехала в эту купленную квартиру. Сделали в ней ремонт, несем расходы по её содержанию сами.

https://www.youtube.com/watch?v=ViAJNB2zagA

У нас сложилась конфликтная ситуация — брат просто выгоняет меня, утверждая, что квартира его. Я пошла на переговоры с ним и предложила купить ему 1-ю квартиру, а от этой трешки все родственники отказались бы в мою пользу или моего сына.

Он не соглашается. Подскажите, пожалуйста, как нам быть? Оформлена квартира на пятерых, а расходы несу я. Брат угрожает по телефону расправой, даёт непонятные сроки, чтобы мы съезжали куда хотели и т.

д. Ответ юриста: По факту угроз (телефонных звонков, личных угроз), совет один, фиксируйте их на диктофон, видео, и т. д.

Как разделить квартиру между братом и сестрой?

В противном случае восстанавливать срок на принятие наследства придётся по суду с множеством возможных осложнений. Если есть завещание Когда отец (мать) брата или сестры оставили завещание, наследство может быть распределено по-другому.

В частности, у одного из наследников может быть меньше доля, а у другого больше. Если брат или сестра малолетние, то может вступить в действие правило об обязательной доле в наследстве.

Это означает, что человек всё равно может претендовать на две трети от той доли, которая бы могла ему достаться в случае с наследованием по закону. Например, квартира была целиком завещана сыну. Однако у него есть маленькая сестра. И если бы не было завещания, то дети унаследовали квартиру пополам.

Однако поскольку у сестры существует обязательная доля в наследстве, ей достанется доля в 2/3 от половины квартиры. Впрочем, есть вариант, когда завещание в суде можно оспорить.

Как разделить наследство между братом и сестрой

Тогда суд своим решениям определяет преимущественное право одного из родственников на вещи, физически неделимые. Тогда речь также может идти о компенсации. Несмотря на родственные отношения, между людьми по поводу наследства могут возникать всяческие конфликтные ситуации.

Найти из них выход поможет опытный юрист или адвокат по наследству и наследственным делам. Не исключено, что при его содействии удастся найти компромисс, который устроит всех.

Примерное представление о том, как действовать дальше при оформлении наследства, можно получить из бесплатной консультации юриста, которой можно воспользоваться на нашем сайте в режиме онлайн.

Рассудите: родительская квартира и две сестры

Сестра хочет мне (сестре) подарить свою долючитать ответы (5) Тема: Подать в судУ меня квартира пополам с братом я хочу продать её и забрать свою половину но брат не соглашается не продать не купить мою половину как бытьчитать ответы (2) Тема: Как разделить квартиру между наследникамиПожалуйста, как поделить квартиру между братом и сестрой, оставшуюся после смерти родителей, если квартира неприаатизироначитать ответы (1) Тема: Разлел квартиры между братом и сестройЗдравствуй, у нас есть 3-х комнатная квартира (бабушка подарила и мы все владельцы) , я и еще брат и сестра, комнаты соответственно все разные по плочитать ответы (6) Тема: Участник долевой собственностиБрат и сестра наследуют квартиру. Между ними разногласие.

Помогите разобраться с квартирой и братом…

Как разделить наследство между братом и сестрой Так, к примеру, если кто-то из детей покойного не достиг совершеннолетнего возраста, ему полагается обязательная доля собственности усопшего наследодателя.

Другими словами, такой наследник может заявить претензии на две третьих части имущества, которое он мог бы получить при вступлении в наследство в законном порядке.Даже если в завещательном документе наследодатель обошел его своим внимание. Рассмотрим пример такой ситуации.

Родители после своей смерти завещали сыну квартиру. Важно Но у него есть и сестра, которая еще не достигла совершеннолетия. Если бы родители не оставили последней воли, дети бы получили наследство на эту квартиру в равных долях, то есть пополам.

Таким образом, при наличии завещательного документа, за не совершеннолетней сестрой все равно сохраняется право на обязательную долю в наследственном имуществе.

Как поделить квартиру с братом, чтобы не стать врагами?

Все наследники, относящиеся к первой очереди, должны получить равные доли имущества покойного. Тут не играет роли ни их возраст, ни какие либо другие факторы.

В деле оформления наследства одним из самых важных моментов является своевременное обращение к нотариусу.

Если не подать в нотариальную контору все необходимые документы в установленный законодательством срок, то по истечению его придется обращаться к органам судебной власти, что значительно затягивает и осложняет процесс оформления наследования.

В случае, если покойный родитель все же оставил последнюю волю, его наследство будет распределяться уже согласно завещанию. Например, имущество может быть разделено не на равные части, кто-то получит больше, а кто-то меньше.

Однако, и при наличии завещания существуют некоторые нюансы в процедуре распределения наследственного имущества.

К таким действиям обычно приходится прибегать в случаях, когда необходимо разделить физически неделимые объекты имущества наследодателя, такие как автомобиль или однокомнатная жилая площадь. В таком случае, наследники, отказавшиеся от своей доли в наследстве, могут рассчитывать на материальную компенсацию стоимости этой доли.

При составлении соглашения наследники также могут определить, какое именно имущество отойдет каждому из них. Однако, не редки случаи, когда раздел имущества между сестрой и братом возможен исключительно через суд.

Если наследники не могут прийти к согласию, судебный исполнитель определит, кто из них будет иметь преимущество на наследование того или иного объекта наследства родителей. Также суд может принять решение о назначении компенсации за долю в наследстве.

Источник: http://yuridicheskaya-praktika.ru/brat-s-sestroj-delyat-kvartiru-materi-i-ugrozhaet-sestre/

Как поделят квартиру при разделе брат и сестра если у сестры сын

Как поделят квартиру при разделе брат и сестра если у сестры сын

Список сообщений IP/Host: 95.172.32. Дата регистрации: 07.05.2008Сообщений: 1,810 Раздел имущества (квартиры) Ситуация, брат и сестра, владеют двухкомнатной квартирой в долевой собственности. Хотят разделить (но соглашение быть не может принципиально, договориться не реально). Вопрос, как разделить данную квартиру между ними (приведу примеры, может кто сориентирует): 1.

предложить сестре воспользоваться преимущественным правом и при отказе продать долю третьему лицу 2. выделить долю в натуре (одну комнату сделав из квартиры коммуналку т.с.) и продать эту долю- комнату (либо сестре либо третьему лицу) не прибегая к преимущественному праву сестры 3.

определить право пользования (через суд) жилым помещением (закрепить одну комнату) и продав свою долю третьему лицу. 4.

Никакая доля на реальном рынке не стоит 1/2 стоимости квартиры.

Как произвести раздел квартиры между братом и сестрой?

Он привел домой женщину,которая родила ему ребенка и занимает ту же большую площадь квартиры что и он.Моя мама сьехала с этой квартиры т.к на данный момент у нее двое маленьких детей и она снимает теперь квартиру.

А я осталась в итоге в комнате,но и то появляюсь очень редко,даже думаю сейчас переехать в другой город.Но плотим мы за эту квартиру поровну,хоть и занимаем меньшую площадь.В итоге получается нас этим ущимляют.

Честно мне все это надоело и я считаю будет правильным,если мы либо эту квартиру разменяем либо продадим и поделим деньги поровну.Потому что жить вместе это невозможно.А дядьку это все устраивает,хотя он вроде и сам все прекрасно понимает,но ничего не предпринимает.И складывается вопрос.

Что нам делать?подавать в суд или как?Так как,разговаривая,с ним мирным путем,мы ни к чему не приходим,на это все он просто говорит терпите.

Как поделить наследство между сестрами

Вопрос стоит следующий, может ли брат выделить долю в натуре, комната которую он занимает меньше и он согласен), а после этого (при вступлении решения в силу) спокойно не заморачиваясь с сестрой, которая постоянно чинит препятствия, продать свою комнату либо ей либо третьему лицу.

Есть ли практика о выделе доли в натуре в квартире? #4 IP/Host: 94.41.137. Дата регистрации: 10.09.

2008Сообщений: 1,818 Re: Раздел имущества (квартиры) «Есть ли практика о выделе доли в натуре в квартире? » все зависит от квартиры, самое геморное занятие, можно попробовать достать заключение о возможности выдела доли, и то не факт что выделят, несоразмерный вред имуществу, значительно снижается его стоимость как правило. «выйти в суд с требованием обязать судом истца выплатить долю сестре и стать единственным собственником» такое требование вы на чем основываете? вроде доля не является незначительной.

Как правильно поступить при разделе имущества?

Теоретически надо все поровну делить, и , конечно же, только деньгами, потому что невозможно распилить квартиру пополам.

У меня вот тоже есть 1/2 доли квартиры после раздела имущества, да только толку то от нее, приходится ждать, когда смогу сделать отделку в своем доме и переселиться, а если бы не было и недостроенного дома, судьба только всю жизнь жить с бывшим мужем в одной квартире.

И тем более, если трое и более детей, это вообще нереально разделить одно имущество на троих, тоже лучше продать и деньги разделить.
А по моральным принципам правильнее незамужней дочке оставить квартиру, а сын должен сам построить дом. Но, к сожалению, в школах не учат строить дома, поэтому этой страшной работы очень сильно боятся мужчины.

Как делится наследство между детьми после смерти родителей — раздел имущества между братьями и сёстрами

Как поделят квартиру при разделе брат и сестра если у сестры сын

Дети наследодателя входят в первую очередь наследования. Они обладают приоритетным правом на получение собственности. Представители последующих очередей смогут приобрести имущество только в случае, если дети признаны недостойными наследниками, или они отсутствуют.

Как делится наследство после смерти родителей? Вопрос с разделением долей решается в индивидуальном порядке, так как это зависит не только от количества детей, но и от числа представителей в рамках одной очереди. Наследство разделяется в равных долях между всеми участниками.

Очерёдность наследования по закону

Существует семь очередей наследования. Некоторые выделяют также восьмую очередь, в которую могут входить лица, не являющиеся родственниками покойному. Однако правопреемниками они становятся на основании своего статуса нетрудоспособных иждивенцев. Важно предоставить сведения, что лицо находилось на иждивении именно покойного, проживало с ним на одной жилой территории.

Дети наследодателя относятся к первой очереди. Однако включает в себя эта очерёдность наследования жену и детей, и наследство по закону будет распределяться между ними, а также родителями покойного. Итак. Объекты передаются первой очереди:

  • Детям;
  • Супругам;
  • Родителям.

Также переход имущественных прав может производиться по праву представления. Возможно это в ситуации, если ребёнок наследодателя умер, но остались его дети. Они будут приходиться первому покойному внуками. Получают все наследственные права от своих родителей.

В каких случаях потомки не смогут получить наследство после смерти родителей?

Детям покойного не осуществляется переход прав в следующих случаях:

Дети наследодателя относятся к первой очереди.

Как делится наследственная масса между братьями и сёстрами?

Как делить наследство между детьми? Раздел наследства между наследниками происходит в равных долях. Фактически получение имущества зависит от того, сколько всего людей в рамках одной очереди.

Рассмотрим пример о том, как поделить наследство между братом и сестрой. Претендентами на собственность являются супруга покойного, а также их дети – брат и сестра. Фактически претендентов на наследство после смерти отца всего три.

То есть, имущественные права будут разделены на три части.

Раздел имущества между сестрой и сестрой рассматривается в стандартном порядке, так как ни пол, ни другие признаки не могут являться основанием для изменения доли.

В каких случаях один из детей получает большую часть доли?

рассмотрим ситуацию, при которой единственными претендентами являются два брата. каждый из них должен получить по 50 % от собственности. однако единственное лицо может претендовать на всю наследственную массу в следующих случаях:

  • второй брат отказался от собственности;
  • лицо было признано недостойным.

составить отказ можно в течение 6 месяцев с даты открытия наследственного дела. никаких объяснений этому действию указывать не нужно.

признать наследника недостойным и лишить его наследства можно только в судебном порядке. соответствующий иск подаёт заинтересованный участник дела, то есть, наследник.

чтобы лишить наследства, нужны основания для обращения в суд:

  • человек совершал противоправные действия в отношении покойного или претендентов с целью завладения наследством;
  • лицо не выплачивало алиментов наследодателю, если они были положены.

разделение имущества при составленном завещании

Как уже писалось, наследодатель может лишить своих детей собственности, составив завещание на других лиц. Однако возможно это только в том случае, если законные претенденты достигли совершеннолетия.

В обратном случае, лица могут претендовать на обязательную долю. Право на неё сохраняется вне зависимости от пунктов распоряжения. Обязательная доля в наследстве в ГК РФ составляет 50 % от того, что получил бы человек по закону.

Можно ли лишить наследства наследника обязательной доли подробнее тут.

Рассмотрим пример. У наследодателя есть два сына, не достигшие 18-ти лет. Составлено завещание, в котором указаны другие лица. Наследственная масса составляет 100 000 рублей на банковском вкладе. Так как лица не достигли совершеннолетия, они могут претендовать на обязательную долю.

 Как поделить наследство между братом и братом в этом случае? Если бы процедура проводилась в законном порядке, каждый из братьев получил бы по 50 000 рублей. Однако есть завещание. При расчёте обязательной доли нужно вычислить 50 % от законных имущественных прав.

То есть, каждое из лиц получает по 25 000 тысяч.

Преимущественное право при неделимой собственности

Иногда в состав наследственной массы входит неделимый объект. Под этим понимается вещь, которую невозможно разделить без утраты её ценности и назначения. К примеру, это может быть ТС, доля в жилье. При разделении учитывается преимущественное право лица. Возникает оно на следующих основаниях:

  • Человек является совладельцем жилья (то есть, у него уже есть своя доля в квартире);
  • Лицо пользовалось объектом при жизни наследодателя, и может подтвердить данный факт.

К примеру, от покойного осталась доля в квартире. Скорее всего, достанется она лицу, которое проживает в ней. Но и в этой ситуации возникают разные нюансы.

Человек может получить неделимый объект, но он должен быть соразмерен с долями прочих участников, так как все претенденты получают равные доли.

Если стоимость полученного имущества превышает стоимость причитающихся прав, претендент должен выплатить разницу, в порядке компенсации, другим наследникам.

О новом законопроекте, обязывающем наследников продавать неделимые объекты, смотрите в первой части данного видео:

Обычно вопросы с разделением решаются через нотариуса или в договорном порядке. Однако не всегда это возможно. Если возник неразрешимый конфликт, для разделения собственности можно обратиться в суд.

Составляется иск, ответчиком которого выступает другой наследник. Выносится судебное решение, которое должны соблюдать все участники дела. Его можно обжаловать в положенные сроки.

Но правильнее и выгоднее решать споры в досудебном порядке, так как это менее дорого, занимает меньше времени, позволяет достичь компромисса.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Порядок наследования» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/poryadok/kak-delitsya-nasledstvo-mezhdu-detmi-posle-smerti-roditelej.html

Что нужно знать о разделе квартиры

Как поделят квартиру при разделе брат и сестра если у сестры сын

Статистика показывает, что раздел квартиры между родственниками осуществляется значительно реже, чем между супругами при расставании.

Тем не менее необходимость раздела имущества, в первую очередь, квартиры, — довольно распространенная житейская ситуация.

Причем раздел жилья часто становится сложным не только для наследников, но и для родителей, чьи дети требуют долю имущества.

Нотариальная практика показывает, что полюбовный раздел жилья — явление достаточно редкое.

Чаще всего между близкими людьми — по крови или ставшими родственниками — возникают непримиримые разногласия, длящиеся годами.

Решает ли право наследования проблему раздела жилья?

Если владелец жилья заранее позаботился о разделе имущества после его смерти, закрепив свое желание в завещании, особых проблем не возникнет.

 Если квартира завещана любому, даже чужому человеку, половинную долю имущества получат родственники умершего: родители-пенсионеры, нетрудоспособные супруг или супруга, несовершеннолетние дети.

Если же завещание не было оставлено, имущество, в том числе квартира, будет разделено в соответствии со степенью родства. На наследство в первую очередь могут претендовать дети, супруги, родители умершего.

Сестры, братья, дедушки и бабушки — вторая степень родства (всего различают семь степеней родства). При разделе квартиры у оставшихся в живых мужа или жены есть преимущества, позволяющие получить половину жилья. Если нет наследников первой очереди, имущество делится между последующими уровнями очередей.

Особенности деления приватизированной квартиры

Квартира, как правило, считается самым ценным имуществом, поэтому за нее может быть развернута настоящая битва. Проявив адекватное волевое решение, жильцы приватизированной квартиры — при условии их дееспособности и совершеннолетия — могут в достаточно короткий срок разделить квартиру.

Оформление соглашения осуществляется нотариусом с последующей регистрацией документа органами юстиции. На основании документов, согласно выделенным долям, родственники должны разделить лицевой счет и осуществлять согласно ему оплату за коммунальные услуги.

Если между родственниками по каким-либо причинам не достигнута договоренность, определение прав пользования и последующий раздел квартиры возможны только в рамках судебного процесса. Чаще всего это связано с нежеланием кого-либо из родственников делить жилье или с наличием несовершеннолетних детей.

В этом случае составляется исковое заявление с указанием круга собственников, их правого статуса, причин раздела жилья. Если ставится цель сохранения интересов несовершеннолетних, нужно обратиться в органы попечительства и опеки и получить их согласие на раздел жилья с последующим определением доли ребенка.

Как оптимизировать проживание после раздела квартиры? Идеальный вариант при разделе — получение каждым из собственников (при технической возможности) изолированное жилое и подсобное помещения.

В случае с квартирами малой площади на практике все обстоит иначе, и разрешение ситуации, как правило, связано с судебными разбирательствами.

Суд имеет право, учитывая конкретные обстоятельства, обязать одного или обоих жильцов переоборудовать смежные комнаты в изолированные. Необходимыми условиями при этом являются:

  • получение разрешения на перестройку;
  • сохранение благоприятных условий проживания для обеих сторон.

Можно ли разделить жилое помещение, если оно не приватизировано?

Если жилье не приватизировано, а это касается муниципальной собственности, согласно Жилищному кодексу РФ выделение долей в нем и раздел лицевых счетов невозможен. Единственный выход — обмен. Разделение муниципальной собственности возможно при условии оформления соглашения с администрацией города.

Для этого необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом местной администрации с заявлением на оформление документов. В заявлении следует изложить требования к разделу муниципальной собственности, имеющейся в пользовании нанимателей.

После рассмотрения согласия на обмен комитет расторгает прежние договоры найма, оформляет новые — согласно обмену.
При невозможности достижения соглашения об условиях обмена между членами семьи жилое имущество делится через суд. Законы РФ предусматривают защиту доводов и интересов всех, кто проживает в квартире.

В частности несовершеннолетние дети, недееспособные родственники находятся под защитой органов социальной защиты, и без их согласия обмен невозможен.

Что делать, если квартиру разменять не удается?

Достаточно часто бывает, что люди, получив долю собственности и собственный лицевой счет, так и не могут ужиться друг с другом. Лучший вариант — когда общая стоимость жилого фонда позволяет одному из участников собственности получить его долю в натуре и приобрести изолированное жилье.

При обращении в суд статья 252 ГК РФ защищает право владельца на выдел доли из собственности, принадлежащей всей семье.
Более того, суд правомочен по своей инициативе обязать к выплате компенсацию собственнику, доля которого незначительна, и он не пользуется общим имуществом. Собственник, получивший компенсацию за имущественную долю, утрачивает все права владельца.

Что касается участников собственности, которые доказали существенный интерес к ее использованию, то суд, исследуя доказательства, учитывает трудоспособность, возраст, наличие иждивенцев.

При определенных обстоятельствах, если речь идет о неделимой квартире, возможном причинении ущерба имуществу, суд может принять решение в пользу того, кто имеет существенный интерес в использовании общего имущества. Остальным совладельцам жилья суд присуждает выплату компенсации за их долю в собственности.

Заблуждения собственников при разделе квартиры

Некоторые собственники квартир при разделе жилья пытаются насильно вручить денежную компенсацию за долю нежеланному родственнику — соседу по квартире — и выселить его.

Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации — Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения.

Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников.

Если обе стороны находятся в одинаковых условиях — не имеют другого жилья, одинаково заинтересованы в дальнейшем использовании имеющегося — суд направляет усилия на достижение мирного разрешения ситуации.

В случае если один из собственников не проживает в данной квартире, обеспечен другим жильем, деятельность суда направляется на соблюдение справедливости в порядке владения имуществом обеими сторонами. Суд может прекратить право собственности такого владельца жилья.

В этом случае оставшийся в квартире собственник имущества имеет право на денежную компенсации его доли.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/sovmestnaya-sobstvennost/razdel-kvartiry-mezhdu-rodstvennikami.html

Как поделить наследство между братом и сестрой, если нет завещания

Как поделят квартиру при разделе брат и сестра если у сестры сын

Как делить наследство между братом и сестрой, если нет завещания? Когда в семье, где есть дети, умирают родители, то вскоре неизбежно возникает проблема с оформлением наследства. И здесь возникает вопрос, по какой процедуре родственники делят наследство.

Как правильно поделить наследство между братом и сестрой, и никого не обидеть? На самом деле здесь возможны разные варианты, о которых мы поговорим ниже. Так, разделить имущество можно мирным путем, однако это происходит не всегда. И тогда спор между родственниками переходит в зал суда.

При таком варианте развития событий длительность конфликта и его итоги во многом будут зависеть от участия юриста. Но вначале немного теории.

Рассмотрим первый вариант, при котором умерший человек не оставил завещания. Тогда брат и сестра будут входить в круг наследников первой очереди.

Наряду с ними, на наследство будут претендовать их отец (мать), а также каждый из родителей умершего.

Между всеми этими людьми имущество будет распределяться в равных долях независимо от возраста и других факторов. Главное вовремя обратиться к нотариусу со всеми необходимыми документами.

В противном случае восстанавливать срок на принятие наследства придется по суду с множеством возможных осложнений.

Если есть завещание

Когда отец (мать) брата или сестры оставили завещание, наследство может быть распределено по-другому. В частности, у одного из наследников может быть меньше доля, а у другого больше.

Если брат или сестра малолетние, то может вступить в действие правило об обязательной доле в наследстве.

Это означает, что человек всё равно может претендовать на две трети от той доли, которая бы могла ему достаться в случае с наследованием по закону.

Например, квартира была целиком завещана сыну. При этом у него есть маленькая сестра. И если бы не было завещания, то дети унаследовали квартиру пополам.

Однако поскольку у сестры существует обязательная доля в наследстве, ей достанется 2/3 от половины квартиры.

Есть вариант, когда завещание в суде можно оспорить. И в случае, если суд своим решением отменит его, в дело вступит схема с наследством по закону. Тогда брат и сестра вернутся к своим равным долям.

Раздел наследства среди наследников: другие варианты

Когда мы говорим о наследовании по закону, то возможны и другие варианты.

Например, брат может отказаться от наследства в пользу сестры и наоборот. Также близкие родственники могут подписать между собой договор о разделе имущества.

Это, главным образом, касается тех вещей, которые поделить нельзя (машина, однокомнатная квартира). Тогда вместо оформления своих прав на имущество второй наследник может рассчитывать на получение денежной компенсации.

Кроме того, договором можно закрепить, какое имущество отойдет к каждому из наследников.

Бывает часто и так, что наследство делится между братом и сестрой только в судебном порядке. Суд своим решениям определяет преимущественное право одного из родственников на вещи, физически неделимые. Здесь речь также может идти о компенсации.

Несмотря на родственные отношения, между людьми по поводу наследства могут возникать всяческие конфликтные ситуации.

Найти из них выход поможет опытный юрист или адвокат по наследственным делам и спорам. Не исключено, что при его содействии удастся найти компромисс, который устроит всех.

Как распределить имущество если нет завещания

После смерти, практически у каждого остаётся движимое или недвижимое имущество. Перед наследниками всегда встаёт вопрос как разделить наследство без завещания?

Итак, если человек не оставил завещания, то в действие вступает механизм наследования по закону. В рамках него существует несколько очередей, которые основаны на степени родства.

Конечно, преимущество при вступлении в наследство имеют самые ближайшие родственники. Однако если их нет, то дальше имеют право наследовать братья, сестры, тети, дяди. Для этого в ГК РФ предусмотрено несколько очередей для наследства.

Что делать без завещания на наследство

Имущество умершего человека делится в рамках наследников из одной очереди в равном соотношении. Возьмем, к примеру, наследников первой очереди.

В неё включены родители умершего, а также его супруга и дети. Если в число наследников первой очереди входит 4 человека, то имущество делится между ними на соответствующее количество частей.

Когда же первую очередь представляет только один человек, то все наследство достанется исключительно ему. Если среди первой очереди нет наследников, то право появляется у родных братьев и сестер, бабушек и дедушек.

Следует помнить, что одновременно быть наследниками люди из разных очередей не могут. Правда, существуют особые случаи – наследственная трансмиссия и право представления, о которых мы поговорим в отдельной статье.

Возможные судебные споры

Часто между наследниками возникает конфликт по поводу того, как поделить наследство без завещания.

Ведь, несмотря на то, что имущество распределяется в равных долях, некоторые вещи имеют приоритет по своей ценности. И тогда возникает спор, кому они должны достаться. Решить его поможет только суд.

Также суд может определить, кому должно достаться то имущество, которое не делится по своей природе.

В этом случае законодательство о наследстве предусматривает существование преимущественного права на вступление во владение собственностью. Его может обозначить также суд по иску одного из наследников.

Помимо этого, суд может восстановить сроки для обращения к нотариусу за принятием наследства.

Для этого нужно предъявить веские причины:

  • болезнь;
  • отсутствие информации о смерти родственника;
  • длительная командировка.

В суде рассматриваются споры и по поводу лишения права на наследство. И здесь также круг претендентов на имущество может претерпеть изменения.

Как оформить право на наследство без завещания

Для этого процесса законодательство отводит несколько стадий. В первую очередь следует обратиться к нотариусу со всеми документами, подтверждающими притязания на имущество. Успеть это сделать нужно в течение полугода со дня кончины родственника.

Когда замечаний по представленным документам от нотариуса нет, то нужно дождаться выдачи свидетельства о наследстве.

Госпошлина за его выдачу колеблется в пределах от 0.3 до 0.6 от стоимости имущества. Конкретную цифру, а также реквизиты для оплаты всегда подскажет нотариус.

С получением свидетельства процедура оформления наследства отнюдь не заканчивается. Если дело касается квартиры (дома), участка земли или машины, то нужно переоформить документы на них на своё имя.

Консультационная поддержка

Процесс получения наследства может сопровождаться рядом сложностей в плане правильного применения норм законодательства. Преодолеть их можно, тесно сотрудничая с юристом по наследству.

Общение с ним можно начать по интернету посредством бесплатной консультации в режиме онлайн. Тогда станет понятным дальнейшие действия на пути реализации собственных прав и интересов.

Примерное представление о том, как действовать дальше при оформлении наследства, можно получить из бесплатной консультации юриста, которой предлагаем воспользоваться на нашем сайте в режиме онлайн.

Владимир Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/nasl-pr/kak-podelit-nasledstvo-mezhdu-bratom-i-sestroj.html

Знахарь закона
Добавить комментарий