Нужна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения

Нужна Ли Выписка Из Домовой Книги При Регистрации Договора Дарения Между Близкими Родственниками

Нужна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения

Происходит это при обращении в территориальный орган Росреестра с необходимым пакетом документов: заявлением установленной формы; удостоверениями личности сторон соглашения; если с какой-либо из сторон участвует доверенное лицо, потребуется предоставить соответствующий документ, наделяющий его такими полномочиями, заверенный нотариусом; договором дарения в количестве экземпляров по одному каждому участнику сделки и один для Росреестра; правоустанавливающими документами на предмет договора дарения; техническим паспортом объекта, полученным в БТИ; кадастровым планом участка земли.

Это обусловлено тем, что происходит переуступка прав, и она должна найти отражение в государственном реестре. Только тогда получивший подарок гражданин сможет полноправно распоряжаться им. Отметим, что дарение любого другого имущества может происходить без оформления договора, т.е. устно. Но переход права собственности на недвижимый объект требует обязательной регистрации.

Как выглядит договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

  • корректно заполненный необходимой информацией бланк договора, составленный в трех или четырех экземплярах — Скачать бланк договора дарения между близкими родственниками;
  • заявление, оформленное дарителем, в котором будет присутствовать указание на то, что он хочет провести сделку — Скачать бланк заявления на регистрацию перехода прав собственности при дарении;
  • внутреннее удостоверение личности каждого из участников сделки;
  • кадастровый паспорт, оформленный на недвижимость, которая передается другому лицу — Скачать запрос о предоставлении кадастрового паспорта квартиры;
  • документы, которые подтверждают, что у дарителя есть право собственности на рассматриваемую недвижимость и, соответственно, он может распоряжаться ей на свое усмотрение;
  • чек, которым подтверждается перечисление в государственную казну определенной суммы в качестве оплаты сбора;
  • выписка, сделанная из домовой книги по месту расположения недвижимого имущества — Скачать бланк выписки из домовой книги;
  • согласие супруга дарителя на проведение процедуры дарения доли в квартиры, заверенное у нотариуса (если имущество относится к категории совместно нажитого) — Скачать образец согласия супруга на дарение.

Благодаря заверению договора у нотариуса можно сократить риск того, что в дальнейшем любая из сторон будет пробовать проводить оспаривание проведенной сделки. При этом посетить ФСР по региону обеим сторонам нужно в обязательном порядке, и делается это для того, чтобы проведенная сделка была зарегистрирована государственными органами.

Договор дарения части квартиры между близкими родственниками 2019 год

  • Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
  • Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  • Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
  • Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.

Если в роли одаряемого выступает несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет, в пакет документов нужно включить паспорт отца или матери. Если участник сделки младше 14 лет, перечень бумаг потребуется дополнить свидетельством о рождении и паспортом родителя.

Договор оформляется в нескольких экземплярах. Их количество зависит от участников сделки. Если процедура выполняется без привлечения нотариуса, для дарения доли потребуется составить три экземпляра соглашения.

Рекомендуем прочесть:  Шантажируют в контакте

Нужна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения

Так же является косвенным подтверждением отсутствия долгов по коммунальным платежам, так как при их наличии выписку просто не выдадут. Срок получения – 1 рабочий день, выписка должна быть заверена подписью и печатью начальника ЖЭУ (ТСЖ, ЖСК – зависит от типа вашей управляющей компании).

Получить ее может как собственник помещения, так и прописанное в нем лицо, либо человек, имеющий доверенность на совершение данного действия.

Согласие органов опеки Потребуется в том случае, если одним из собственников жилья, которое планируется дарить, является несовершеннолетний, либо при передаче объекта в дар ребенку.

Запросить данное согласие можно в местных органах опеки и попечительства, обращаться должны родители, либо опекуны несовершеннолетнего. Сроки – от 3 до 10 рабочих дней. Личные документы Чтобы оформить дарственную на квартиру, обязательны паспорта обоих (или всех) участников сделки.

Документы для дарственной на квартиру При составлении непосредственно договора полный пакет документов обычно не требуется: достаточно вписать в дарственную информацию из свидетельства о праве на собственность, и указать паспортные данные участников сделки.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Переоформить квартиру на близкого родственника можно несколькими способами. Самым распространенным является договор дарения. Преимущество данного перехода права в возможности поставить на квартиру обременение. Таким образом, даритель сможет поставить определенные условия для одариваемого: например, брак или окончание вуза.

  • Акт дарения, составленный в трех экземплярах;
  • Документ основания (правоустанавливающий документ, например ДКП);
  • Паспорта (стороны дарения и принимающей дар стороны);
  • Согласие супруги/супруга на отчуждение объекта недвижимости, оформленное у нотариуса (если недвижимость куплена в браке);
  • Оплаченная согласно установленному тарифу госпошлина (переход права — 2000 руб.);
  • Выписка из домовой книги;
  • Выписка с лицевого счета (берется в управляющей компании об отсутствии задолженности);
  • Техпаспорт на квартиру;
  • Выписка из ГКН;
  • Заявление (заполняется в структурном подразделении);
  • СНИЛС (просят в МФЦ);
  • Свидетельство на объект/Выписка из ЕГРП;
  • Справка из БТИ об оценке недвижимости;
  • Справка из налоговой о том, что за дарителем нет задолженностей.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления.

Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека.

И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.

  • разработка проектной части договора дарения;
  • составление дарственной;
  • проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
  • проверка документов на выделенную долю;
  • отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2017 год необходима ли выписка с

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры.

Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

Согласие супруга оформляется и заверяется исключительно нотариусом. Срок действия данного документа – не ограничен. Стоимость госпошлины – по тарифам нотариальной конторы, обычно около 600 рублей. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Не требуется предоставлять согласие супруга на сделку, если даритель сам получил недвижимость в дар, либо по завещанию.

Рекомендуем прочесть:  Купля продажа материнским капиталом

Доверенность Если сделка проводится по доверенности, и вместо дарителя или одаряемого будет присутствовать представитель, на него необходимо оформить доверенность на совершение действия от имени уполномочивающего лица. Доверенность оформляется строго у нотариуса, в присутствии сторон.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

  • Заявление от обеих сторон о прохождении договора государственной регистрации. Потребуется заявка о том, что переход прав собственности на конкретное имущество прошел регистрацию в Росреестре.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Документы, удостоверяющие личность каждой стороны. Подойдут паспорта дарителя и того, кто принимает подарок.
  • Доверенность, связанная с представителями сторон, если требуется. Тогда потребуется и их паспорта.
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговой.
  • Технический или кадастровый паспорт на недвижимость.
  • Бумаги с подтверждением права владения квартирой.
  • Согласие супруга получателя с нотариальной заверенностью. Если в браке одариваемый не состоит, нужно подтверждение.
  • Справка из БТИ, где указана стоимость объекта.
  • Выписка из домовой книги. В ней должна быть информация обо всех, кто проживает в квартире в момент заключения соглашения.

Заключать дарственную между родственниками можно. Подобные сделки регулируются гражданским законодательством РФ, включая 32 главу ГК. Дополнительно условия и нюансы дарения прописаны в положениях Семейного кодекса РФ. Именно там установлены и перечислены лица, которые относятся к категории близких родственников.

Перечень включает супругов, родителей, детей, внуков, дедушек, бабушек, кровных сестер и братьев.

Документы необходимые нотариусу для оформления договора дарения доли квартиры ближайщему родственнику

Нотариально удостоверенный договор дарения доли в трех экземплярах, выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права, квитанцию об оплате гос пошлины за переход права, документы удостоверяющие личность, кадастровая выписка для определения нотариального тарифа за совершение сделки, доверенность на право дарения доли.

Для дарения доли в праве необходимо предоставить нотариусу свидетельство о государственной регистрации права на долю или выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ на основании которого приобретена доля, нотариальное согласие супруга, если доля приобретена в браке по возмездной сделке.

Можно ли сделать дарственную без домовой книги

Нужна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения

Нотариус оставляет у себя все подписанные документы и квитанции об оплате пошлины и услуг (кроме паспортов), выдает расписку и назначает дату следующей встречи. Но забирать документы можно и самому, в Регистрационной палате при наличии паспорта и расписок.

Получив свидетельство и договор дарения на руки, одариваемый становится полноправным владельцем, и оспорить дарственную можно только только в суде, что в такой ситуации довольно сложно.

Как оформить на внучку дарственную на квартиру? Вопрос: Я купил квартиру в приморском районе СПб от застройщика (по 214 ФЗ). Хочу оформить дарственную на внучку.

Отличается ли как-то процедура по офрмлению для объектов вторичного рынка недвижимости и первичного? При дарении недвижимости несовершеннолетним (если им не исполнилось 14 лет) договор подписывают и регистрируют представители по закону – родители или опекуны.

Дарение без домовой книги

Внимание Таким образом, дарственная позволяет ускорить процесс передачи дома в собственность другого человека и в большинстве ситуаций является более выгодной сделкой по сравнению с традиционной куплей-продажей. Надо лишь предварительно убедиться в отсутствии рассмотренных выше «подводных камней», а при обнаружении таковых предпринять меры для их устранения.
Положительные качества дарственной материала

  • 1 Положительные качества дарственной
  • 2 Ключевые недостатки дарственной
  • 3 Важные нюансы оформления дарственной
  • 4 Что нужно знать о порядке оформления договора дарения?
  • 5 Образцы для скачивания
    • 5.1 Договор дарения жилого дома
    • 5.2 Образец договора дарения заполненный
    • 5.3 – Дарственная на дом плюсы и минусы

Положительные качества дарственной Во-первых, дарственная предельно проста в оформлении.

Важно При этом имущество, полученное в дар, становится личной собственностью одаряемого.

  • Если жилой дом находится в долевой собственности, то подарить его можно только при согласии на это всех собственников (в этом случае либо каждый совладелец подписывает договор дарения, либо один из собственников подписывает договор от имени остальных по доверенностям). А вот свою долю собственник может подарить по личному усмотрению, не получая согласия других совладельцев.
  • Если от имени дарителя действует представитель, то в тексте доверенности следует обязательно указать одаряемого и объект дарения.
  • Статус дарителя/одаряемого имеет большое значение при решении вопроса о том, подлежит ли уплате налог, если оформлена дарственная на дом.

В силу закона получение дома в дар признается доходом.

  • подтверждающий документ на право собственности (свидетельство о праве собственности или о наследстве, договор купли-продажи, договор ренты, инвестирования);
  • подписи дарителя и одариваемого.

Можно добавить информацию о стоимости квартиры, но она не обязательна. Если все же стороны по соглашению решили указать, то стоимость не должна быть завышенной.
Важный момент – налоговые выплаты.

Если вопрос в том, как оформить дарственную на квартиру на сына, дочь (включая усыновленных) или супруга, то налог с такой сделки одариваемые не платят. Для родственников – братьев, сестер и всех посторонних налог составляет 13% от стоимости подаренной квартиры.

Подтверждение родства в налоговой осуществляется путем подачи налоговой декларации. Зарегистрировать договор в соответствующих органах В соответствии со ст.

Можно ли оформить дарственную на дому: консультация нотариуса

Скажите пожалуйста, На моего мужа 7 лет назад бабушка сделала дарственную на свою квартиру, может ли он сейчас ее выписать без ее согласия? юрист: Горшков С.Н. статус: вопрос решён вопрос: Муж бывший оформил квартиру в ипотеку, хочет на меня написать дарственную. Возможно ли это и может ли он ее продать потом без меня.

юрист: Горшков С.Н.

Если же стороны условились о том, что в обмен на полученный дом его новый собственник принимает на себя какие-то обязанности, то следует оформить не дарственную на дом, а иную сделку (например, договор мены).

Иначе договор дарения будет считаться притворной сделкой и по иску заинтересованных лиц может быть признан недействительным.
Жилой дом относится к объектам, неразрывно связанным с землей.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

При этом необходимо учитывать некоторые предусмотренные законом ограничения, в частности:

  1. Если дом находится в совместной собственности супругов, то подарить его можно только по их взаимному согласию. Нужно отметить, что если дом был куплен или построен во время брака, то он считается совместной собственностью даже в том случае, если оформлен только на одного из супругов. В такой ситуации другой супруг должен дать нотариальное согласие на дарение дома.
  2. Для получения же дома в качестве дара согласия другого супруга не требуется.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

При самостоятельном составлении договора надо включить в него следующую реальную информацию:

  • ФИО дарителя с регистрацией и данными паспорта;
  • ФИО одариваемого с такими же данными;
  • описание предмета дарения, по поводу которого составлен договор в абсолютном соответствии с документами («даритель дарит, одариваемый принимает в дар квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург., ул. Оптиков д.12 кв.3.»);
  • точное название отчуждаемой собственности (например, трехкомнатная квартира);
  • подробная характеристика предмета дарения (трехкомнатная квартира на 4 этаже. 9-этажного кирпичного дома, площадью 81 кв.

Существует два варианта оформления дарственной – самостоятельно и у нотариуса. Оформление дарения своими силами включает два этапа – составление договора и регистрация его в Регистрационной палате. Самостоятельное оформление Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно? Можно обозначить три основных этапа.

Юридически грамотно составить договор По ГК РФ договор дарения квартиры можно заключать только в письменной форме. Можно составить его самому в произвольной форме или воспользоваться услугами юриста. Второй вариант предпочтительней, так как специалист поможет оформить все юридически грамотно, учитывая пожелания всех сторон.

Договор дарения или, просто говоря, дарственная оформляется в целях безвозмездной передачи имущества от одного лица к другому. Наиболее часто такие сделки осуществляются между близкими родственниками. В данном процессе принимают участие обе стороны, а сам документ обязательно регистрируется в соответствующих органах государственного уровня.

Многих людей в настоящее время беспокоит вопрос, можно ли оформить дарственную на дому и что для этого необходимо.

Это вполне реально, если вызвать квалифицированного нотариуса. Особенности оформления дарственной При возникновении необходимости в оформлении дарственной на дом, квартиру или землю, лучше всего обратиться к нотариусу.

Он окажет всестороннюю поддержку в таких вопросах, как составление текста договора дарения, а также сбор и подготовка всей необходимой документации для обеих сторон – участниц сделки.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/19/mozhno-li-sdelat-darstvennuyu-bez-domovoj-knigi/

Для договора дарения обязательно требовать домовую книгу

Нужна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения

Договор дарения – оригиналы по числу сторон + один для регистрирующего органа; 4.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности Дарителя; 5.

Правоустанавливающий документ на квартиру; 6. Техническая документация БТИ: — Кадастровый паспорт; — Экспликация. 7. Выписка из домовой книги (оригинал сроком давности не более одного месяца); 8.

Серпухов : Отзывов: 10.04.2014 13:17 Для оформления договора дарения недвижимости у нотариуса необходимо предоставить следующие документы:

Как правильно составить договор дарения?

При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестности какого-то из сторон.

  • Оспоримость документа.

    Дарственную, оформленную в простой письменной форме можно легко оспорить в судебном разбирательстве. Так как при подписании договора нет подтверждения о дееспособности сторон, их вменяемости и подлинности подписей. В любой момент кто-то из участников сделки может отказаться от своей причастности к договору.

    Нотариально оформленные документы хранятся в специальном Реестре, поэтому при потере документа у нотариуса можно попросить копию дарственной.

    Данная копия, подписанной сделки, обладает той же юридической силой, что и утерянный оригинал.

    Однако, если вы желаете оформить дарственную без вмешательства нотариуса, то для этого необходимо хорошо знать свои законные права и правила, как составить дарственную юридически грамотно.

    Оформление договора дарения

    Документ должен содержать:

    1. данные дарителя и дарополучателя;
    2. подписи сторон.
    3. точное и подробное описание подаренных предметов;
    4. дату передачи подарка;
  • В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
  • Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.
  • В оформлении дарственной существует следующий порядок:

    1. сбор документов. На недвижимость требуются документы:
    2. О праве собственности.
    3. получение согласия человека принять в дар вещь, право или недвижимость.

      Чаще всего дарят машины и квартиры;

    4. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т.

      д.)

    Особенности оформления договора дарения (дарственной) на дом

    В отношении дарственной не действует обратная юридическая сила. То есть, возврат имущества возможен только в том случае, если одариваемый решит вернуть подарок, либо суд вынесет решение о недействительности сделки.

    Документ о дарении нужно регистрировать в Росреестре в течение 1 года, иначе произойдет его аннулирование. Кстати, если смерть дарителя наступит еще до того, как стороны обратятся в государственный регистрационный орган, сделка станет недействительной. Дарение не имеет ничего общего с завещанием, поэтому имущество будет делиться между законными наследниками.

    PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

    Заключая договор дарения, он передает или обязуется передать жилой дом исключительно в собственность другой стороне. То есть, после завершения сделки даритель свое право собственности утратит.

    Исходя из безвозмездности сделки статьей 575 Гражданского кодекса РФ дарение прямо запрещено:

    1. От имени детей или недееспособных граждан их представителями;
    2. Если сторонами сделки выступают коммерческие структуры.
    3. Гражданами, находящимися на лечении или попечении в организациях образования, здравоохранения или социального обеспечения сотрудникам и родственникам персонала таких организаций;
    4. Государственным служащим в связи с исполнением ими должностных обязанностей;

    Помимо запретов, существуют и ограничения дарения.

    Документы необходимые для договора дарения квартиры

    Составление договора – весьма ответственное занятие, поскольку грубые юридические ошибки в документе могут стать веским аргументом, чтобы отозвать дарственную и аннулировать сделку. Важно, чтобы в нем были указанны следующие сведения:

    1. подписи сторон договора.
    2. об одаряемом лице;
    3. об объекте договора (место расположения, технические характеристики – общая площадь, этаж, количество комнат и др.);
    4. дата подписания соглашения;
    5. о дарителе (ФИО, дата рождения, паспортные данные, место прописки и др.);
    6. суть сделки – безвозмездная передача прав собственности;
    7. данные правоустанавливающих бумаг на отчуждаемое имущество;

    Важно!

    Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества

    Обременения.

    Договор дарения считается безусловной сделкой.

    Это означает, что даритель не вправе возложить на передаваемое имущество обременения в свою пользу или в пользу третьих лиц.

    Например, регистрационные палаты при оформлении сделок по дарению недвижимости иногда отказывают в регистрации договоров, если таковые содержат условия по сохранению права проживания в квартире самого дарителя или кого-то из членов его семьи или знакомых. Это отличает договор дарения от купли-продажи или завещания.

    Преимущества договора дарения чрезвычайно прост в оформлении. Он не требует обязательного нотариального заверения и дополнительных расходов.

    Оформить такой договор можно, предоставив в регистрирующий орган совсем незначительный пакет документов.

    К ним относятся непосредственно сам договор дарения,

    Дарение дома что такое домовая книга

    Одна из возможных операций – дарение – предусматривает передачу недвижимости в собственность другому человеку (родственнику или нет) без требования чего-либо взамен. Оформления договора дарения при разных типах дара несколько отличается.

    Так, дарственная на дом имеет свои нюансы. По особым образцам составляются договоры дарения доли и дома с наделом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Источник: https://disk-shetka.ru/dlja-dogovora-darenija-objazatelno-trebovat-domovuju-knigu-80666/

    Нужна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения

    Нужна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения

    При самостоятельном оформлении дарственной желательно получить предварительную консультацию относительно составления договора и перечня необходимых документов.

    При наличии ошибок в договоре дарения или отсутствии какого-либо из документов (в конкретной ситуации могут потребоваться какие-либо дополнительные сведения, помимо вышеперечисленных основных документов) уполномоченное лицо может отказать в приеме заявления.

    После подписания заявления происходит сдача всех документов (кроме паспортов) и выдается расписка, в которой указывается дата приема документов и их полный перечень. Также, в расписке отражается дата выдачи свидетельства о регистрации одариваемому лицу и возврата договоров дарения всем остальным. Максимальный срок регистрации дарственной – 7 дней.

    Цена устанавливается по соглашению сторон. Важно указывать реальную, не завышенную стоимость. После того как предоставили нотариусу документы для дарственной, оформление квартиры в дар происходит по следующему стандартному алгоритму:

    • Составляется договор дарения.
    • Оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса.
    • Документ подписывается сторонами.
    • После подписания дарственных нотариус забирает все предоставленные сторонами документы (кроме их паспортов) и назначает дату явки за свидетельством о праве собственности одариваемого и документами всех участников сделки.

    Нужна ли выписка из домовой книги для составления договора дарения?

    Лишний раз убедилась, что каждый должен заниматься своим делом. Я давно не занималась дарением и думала, что что в части недвиж.
    нотариальная форма… мне ооочень стыдно

    Важно

    По квартире там вроде только приватизация была. Но я не уверена — сегодня уточню. Муж умер давно. Акт приемки-передачи я имела ввиду квартиры, а про деньги в договоре просто заговорилась.

    Снова простите- путаю вас… Значит из документов:правоустановка вся, паспорта, кадастровый паспорт, выписка из домовой, договор дарения недвижимости обычный, акт приемки-передачи квартиры. А что там про отказников при приватизации? У них кроме посторонних товарищей никто не претендует.Про выписку из ЕГРП я уже дочери сказала.

    Домовая книга при дарении

    Внимание

    Бланк дарственной на долю квартиры можно скачать здесь. Земельный участок Земельный участок можно подарить, если он принадлежит дарителю, выделен и имеет границы на местности, на него оформлен кадастровый паспорт.

    Дарственную на земельный участок составляют по приведенной форме. Участок с домом Для оформления дарственной на дом с участком необходимы документы:

    • подтверждающие права на дом и землю;
    • кадастровый паспорт на участок;
    • технический паспорт на дом.

    Шаблон договора на земельный участок с домом скачайте по этой ссылке.
    Гараж Дарственную можно сделать, если на гараж и землю под ним есть оформленное право собственности.

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру

    Зарегистрировать договор дарения собственности можно в Росреестре (так же известен как Регистрационная палата), или в МФЦ. Срок регистрации договора не превышает 10 дней. При подаче документов на дарственную квартиры потребуется предоставить полный пакет перечисленных ниже бумаг.

    О том, для чего они нужны и где их можно получить, вы узнаете чуть ниже.

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику

    Нужна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения

    12.09.2018

    Для передачи квартиры близкому родственнику или наследнику не нужно составлять договор купли-продажи.

    Для оформления сделки нужен перечень документов, факт передачи недвижимости оформляется в письменном виде. Можно прибегнуть к помощи юриста или оформить договор самостоятельно.

    Чтобы новый владелец получил возможность управлять имуществом, он должен зарегистрировать право собственности на квартиру.

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры

    Каким бы образом не оформлялась сделка, самостоятельно или через нотариуса, нужен список определенных бумаг. Главное, сделать все правильно, а результат сделки зарегистрировать в Россреестре.

    Далее мы будем рассматривать вопрос о документах необходимых не только для оформления, но и для РЕГИСТРАЦИИ договора дарения!

    В МЦФ

    Туда должны прийти даритель и лицо, которому он собирается подарить квартиру. Необходимо предоставить специалисту документы:

    • удостоверения личности обеих сторон;
    • 3 экземпляра дарственной;
    • квитанция об оплате государственного налога (пошлины);
    • выписка из ЕГРН;
    • если квартира куплена во время нахождения в браке, для оформления дарственной нужно согласие второго супруга;
    • если даритель или одаряемый несовершеннолетний, понадобится разрешение от органов опеки и родителей;
    • единый жилищный документ — он будет оформлен на месте;
    • справка о составе семьи.

    Размер госпошлины за регистрацию договора составляет около 2000 тыс. рублей, ее можно оплатить, пока вы ждете своей очереди. Ни в коем случае не выбрасывайте квитанцию на оплату, ее нужно подать в МФЦ вместе с остальными бумагами!

    От региона к региону в данном списке могут быть некоторые отличия! Если хотите избежать проблем, обратитесь в ближайший многофункциональный центр, чтобы быть уверенным в том, что вы ничего не упустили!

    При оформлении через нотариуса

    Даритель и одаряемый вправе оформить дарственную самостоятельно или через нотариуса. Во втором случае понадобится список документов:

    • владельца квартиры и одаряемого;
    • свидетельство, подтверждающее, что у дарителя есть право собственности на жилье;
    • кадастровый паспорт;
    • справка, полученная в БТИ;
    • согласие от второго собственника квартиры, заверенное у нотариуса;
    • выписка из домовой книги;
    • согласие от родителей и органов опеки (если один из участников сделки несовершеннолетний);
    • доверенность, заверенная у нотариуса (если одну из сторон представляет доверенное лицо).

    Если договор дарения оформляется у нотариуса, в обязательном порядке потребуется указать цену жилья, она устанавливается по соглашению сторон и не должна быть завышена.

    Список документов при оформлении дарственной близкому родственнику, дочери ли сыну

    Сначала родственники решают, оформят они сделку с нотариусом или без него. Для осуществления дарения имущества дочери, сыну, маме, отцу или внучке, нужен список бумаг:

    • дарственная;
    • паспорта дарителя и одаряемого;
    • заявление соответствующего образца;
    • бумаги на квартиру, подтверждающие факт владения определенным человеком;
    • кадастровый паспорт.

    Последний документ выдают в Росреестре сроком на 5 лет, затем его нужно обновить или он будет считаться недействительным.

    Перечень документов для оформления дарственной на долю в квартире

    Регистрация сделки на доля в квартире осуществляется на основании следующих бумаг:

    • паспорта дарителя и одаряемого, понадобятся копии всех страниц;
    • выписка из домовой книги, ее получите в управляющей компании;
    • нотариально заверенное согласие собственника жилья;
    • документ, который подтверждает выдел доли;
    • полученные в МФЦ или Росреестре, выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт;
    • если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, понадобится разрешения от попечительского совета;
    • свидетельство или иная бумага, подтверждающая, что лица находятся в близких родственных связях.

    Последний в списке документ — самый необходимый, без него сделку засчитают, как стандартное дарение, и придется платить налог. Нужны ли первые документы и прочие нюансы, уточняйте у заинтересованных в операции дарения лиц, они также могут быть важны.

    Документы в налоговую при дарении квартиры

    Если даритель и одаряемый не близкие родственники, сделка сопровождается уплатой налога в налоговую инспекцию, для этого понадобится перечень бумаг:

    • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье;
    • экземпляр дарственной;
    • выписка из домовой книги;
    • справка, полученная в БТИ, а также акт приема;
    • паспорта участников сделки (чаще всего требуются копии всех страниц);
    • свидетельство о браке, если договор заключается между супругами;
    • годовая декларация.

    Налоговики, после получения документов, вычитают сумму налога и оповестят человека при помощи уведомления.

    Документы в Росреестр при дарении недвижимости для регистрации перехода права собственности

    Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте точный пакет документов и действий в самом Росреестре или МФЦ. Мы предоставляем примерный список бумаг, который будет достаточен в большинстве случаев:

    • заявление на регистрацию перехода прав на квартиру в пользу одаряемого;
    • паспорта участников сделки;
    • чеки или квитанции, подтверждающие уплату пошлины;
    • доверенность, если интересы одного из участников сделки представляет доверенное лицо;
    • бумаги, подтверждающие права собственности дарителя на квартиру;
    • 3 экземпляра договора дарения;
    • кадастровый либо технический паспорт;
    • если даритель состоит в браке и квартира на 2, 3 и более комнаты — совместно нажитое имущество, нужно нотариально заверенное второго супруга.

    Скорее всего, вышеприведенных бумаг будет достаточно для регистрации договора дарения в Росреестре.

    Нужен ли техпаспорт

    Этот документ нужен не всегда, все зависит от того, кто принимает участие в сделке, физическое или юридическое лицо, а также каким способом будет происходить регистрация. Лучше уточнять необходимость наличия техпаспорта у заинтересованных в процессе лиц и организаций.

    Нужна ли справка из БТИ для дарения квартиры и как ее получить

    Наличие справки из БТИ нужно в определенных случаях, в каких именно смотрите выше. Обращаем внимание, что мы привели лишь примерный перечень документов, так как в каждом конкретном случае он может отличаться.

    Дарственная оформляется многими способами. В каждом из них нужен определенный список документов. Точный перечень и шаги могут назвать лишь соответствующие инстанции, так как каждый случай индивидуален.

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://yurzona.ru/darenie/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-dogovora-dareniya-kvartiry-ili-ee-doli.html

    Знахарь закона
    Добавить комментарий